Off White Blog
Kinnitatav tõus - Malaisia ​​kinnisvaraturg kõrgel kohal

Kinnitatav tõus - Malaisia ​​kinnisvaraturg kõrgel kohal

November 25, 2020

Knight Frank Malaisia ​​2019. aasta jaanuari aruandest selgus, et Malaisia ​​kinnisvaraturg on näidanud tagasihoidlikke paranemise ja kerge taastumise märke. Tegelikult märgiti kinnisvara uptick 2018. aasta teises pooles. Positiivset mõju avaldas vastvalitud Pakatan Harapani valitsus, kes hakkas pärast 2019. aasta eelarve esitamist oma eelarvepoliitikas rohkem selgust ja kindlust pakkuma; see omakorda tõstis investori enesekindlust. 2019. aastal jagasid kinnisvaraeksperdid, et Malaisia ​​kinnisvaraturg on tunneli lõpus veidi valgust tunnistav, mis muidugi võib globaalseid majandusšokke või aeglustumist ikkagi kaaluda.

Linnulennult The Residences, Berjaya, KL

TÖÖSTUSTURG
Knight Franki raportist selgus ka, et käivitus mitu märkimisväärset äritegevusega seotud tegevust - noogutus kinnisvaraturu makrotrendide parandamiseks. See on tõuganud ka tööstusomandisektorit, kus ettevõtted liiguvad suurema ulatuse ja kõrgemate spetsifikatsioonide suunas, nagu nähtub Ulu Kelangi vabakaubandustsoonis asuvast piirkonna logistikast @Ampang ja Century Logistics peatsest peakontorist Bandar Bukit Rajas Klangis. Valitsus julgustab ka Malaisia ​​tööstusomandi sektori edasist arengut valitud strateegilistes kohtades, keskendudes selliste võtmetööstuste arendamisele nagu lennunduse ja kosmose sektor.


Knight Franki aruanne Malaisia ​​kõrgklassi korterelamu kohta

ELUTURG
GE14 järgselt märgiti üldiselt, et kindlustase on elamusektoris paranenud. Pärast seda, kui turundused on elavnenud, on rohkem arendajaid muutunud optimistlikuks, tunnistades seeläbi 2018. aasta teisel poolel aset leidvaid uusi turuletulekuid. Knight Frank Malaisia ​​elamumüügi ja liisingu asedirektor Kelvin Yip ütleb: “Vaatamata keerulisele turuolukorrale, turu-uuringud ja tegevused on suurenenud. 2019. aastal loodame, et elamuturul on rohkem motiveeritud müüjaid ja tähelepanelikumaid ostjaid. Samuti loodetakse 2019. aasta eelarves välja kuulutatud mitmesuguseid poliitikaid, mis on mõeldud esmakordsete koduostjate abistamiseks, et käivitada 2019. aastal ja pärast seda elamispindade turg. Malaisia ​​elamukinnisvara on välismaiste ostjate silmis atraktiivseks tänu meie liberaalsele poliitikale, mõistlikele hindamistele ja ilma täiendavate tempelmaksudeta. "

TEED ESIMENE
Pole kahtlust, et pärast Malaisia ​​uue valitsuse moodustamist 2Q2018 aastal on turusündmus paranenud. Kuala Lumpuri peamist elamuturgu vaadates on hinnad üldiselt kindlad. Tulevikku vaadates on pakkumise ja nõudluse erinevused kindlasti laienemas ning koos kasvavate finantseerimiskuludega pidurdavad need jätkuvalt hinnatõusu, kui turg leiab tasakaalu. Kuna aga rohkem kinnisvaraarendajaid on turuväljavaate suhtes enamasti optimistlikud, on riik valmis tunnistama, et 2019. aastal ja edasi liikudes käivitatakse rohkem kaamerateid. Hei, isegi Sabahi kinnisvarasektor otsib üles.


Elukohad - bassein öösel

ELUKOHAD, KL
Kujundanud Skidmore'i tuntud arhitektuuribüroo Owings & Merrill (“SOM”), millel on nende nime all palju tunnustusi, The Residences on nende uusim elamurajoon, mis kaunistab Kuala Lumpuri kosmopoliitset ilmet. SOM on kuulus ka oma töödega Dubai Burj Khalifa ja New Yorgi One World Trade Centeri alal ning The Residences on KLCCs määratud ikooniks. Investorite jaoks peibutab The Residences neid, kes soovivad rentida ruumi, mis asub vahetus läheduses globaalsete ettevõtete naabruses asuvate kontoripindade ja läheduses asuvate transpordisõlmede läheduses. Mainekat kinnisvara haldab Tropicana Corporation Berhad, kellel on ajalugu, mille eesmärk on luua kuurordi stiilis kodukontseptsioone kõrgklassi elamu- ja äriarenduses. Kuna Tropicana toetab täielikult säästvat arengut, on Residencesest roheline hoone, millel on ressursi- ja energiatõhusad omadused igapäevastes toimingutes, näiteks liftide ja muude kommunaalteenuste toiteks. Huvitaval kombel käivitatakse The Residences samaaegselt kuues riigis - Malaisias, Singapuris, Taiwanis, Hiinas (Cheng Du & Shanghai), Indoneesias ja Hongkongis - ning see rahvusvaheline arendus asub Kuala Lumpuris asuva W hotelli kohal, pakkudes tähelepanelikke ja hästi reisitud ostjatele võimalus omada tükk luksuslikku kinnisvara Kuala Lumpuri viimases KLCC esmaklassilises maatükis. Kinnistu on ehitatud 1,28 aakri suurusele maatulundusmaale ja projekt pakub nelja tüüpi paigutusi, mille hoonestatud pindala on vahemikus 710 kuni 2973 ruutjalga.

Elukohad - mugavuste korrus


Hoones on 55 korrust ja selles asub 353 ühikut luksuslikku, täielikult sisustatud hooldatud elukohta, kus interjöörid sobivad kohaliku mõjuga eesrindlikuks. See asub KLi CBD südamele ja vaid kaheminutilise jalutuskäigu kaugusel Petronase kaksiktornide hoonest. Tegelikult, nagu natuke ajalugu ja pärandit, asub kinnistu algses miljonäride reas. Residenssid hõivavad hoone 25. – 53. Korrust, jagades ruume allpool asuva puusa- ja kallis W hotelliga (haldab Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W hotell pakub 150 tuba ja hõivab 8. – 23. Korrust), samas kui katusekorrus pakub piiramatud vaated allpool asuvale linnapildile.Mugavuste hulka kuuluvad soolavee lõpmatuse bassein, metsateemaline puhkeruum, mitmeotstarbeline katusel asuv ala, mida nimetatakse Gourmet Loftiks, ja esimene omalaadne vesisaal. Elanikud saavad uksehoidjateenuseid broneerida lendude, spaa ja restoranide jaoks või kasutada ülemteenindajat muu hulgas pesupesemise ja keemilise puhastuse korraldamiseks.
www.tropicanatheresidences.com

The Ruma Residences - KL

RUMA ELUKOHAD, KL
Hotelli Ruma ja Residences uusim kinnisvaraarendus on 40-korruselise ehitusega hotellides sviidid tasemelt 6–18 ja teenindusega sviidid tasemetele 19–37. Kokku saab olema 199 hooldatud elukohta. Filipiinide saatkonnast vaid kiviviske kaugusel asub ka Kuala Lumpuri konverentsikeskus, KLCC, Petronas Towers ja muud ülemaailmsete ettevõtete olulised kontorid. See tasuta vara on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel ka kergraudtee transiidi- ja Monorail-jaamadest.

The Ruma Residences - söögituba ja elutuba

Pakutavad elamuühikud on 2 + 1 magamistuba pluss kommunaalteenused, mis mahutavad 915 ruutjalga ruumi; 2 + 1 magamistuba pluss utiliit, mis annab 980 ruutjalga ruumi; 3 + 1 magamistuba pluss 1830 ruutjalga ruumi; või 2 + 1 magamistoaga konfiguratsioon, mis pakub 915 ruutjalga ruumi. Lisateenuste hulka kuuluvad bassein, taeva- / päevatekk, spordisaal, mitmeotstarbeline tuba, riietusruumid jne. Teenuste osutamisel saavad kasu sellised hotelliteenused nagu toateenindus, pesumaja, majapidamisteenused, limusiiniteenus ja ärikeskus.
//theruma.com/et

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC pakub 195 luksuslikku levikut kahes tornis, mis hõlmavad vastavalt 43 ja 49 lugu ning mis on sujuvalt ühendatud basseini tekiga seitsmendal tasemel ja Taevasillaga tasemel 34. Siin on teil võimalus nautida taevalaotuse avanevat suurepärast linnavaadet. Galerii, mis asub lingitud silla sees, 34. tasemel. Seal asuvad ka Sky Lounge, Sky Kitchen ja Sky Dining, kus saate maitsta nii maitsvaid roogasid kui ka kohmakaid sigari- ja veinitoode.

Katusekorter - Le Nouveli elutuba, KLCC

Tower One sisaldab 78 ühikut, mis koosnevad kahest, kolmest ja nelja magamistoaga sviidist, kahest Simplexist ja kahest katusekorterist. Tower Two pakub 117 ühikut kahe- kuni kolme magamistoaga sviiti ja kahte katusekorterit. Toweri II valitud üksused on nüüd eelvaatena saadaval, millest mõned on täielikult möbleeritud ja liikuvas seisukorras. Pehmetel ja viimistletud interjööridel on kaunilt sisustatud sisustus ning kunstlikud ja elegantsed detailid, nagu näiteks spetsiaalses siiditrükis aknapaneelid, millel on igas elukohas ainulaadsed kujundused. Valge marmorist põrandakate, Poggenpohli kujundatud köögid, Miele kodumasinad ja Lema garderoobid muudavad luksuslikud seaded paremaks. Kvaliteetseid rajatisi on palju: basseinid, kaasaegne võimla ja ekspansiivne joogatuba, nagu ka peresõbralikud rajatised, nagu avarad mängu-, teatri- ja karaoketoad. Alates 1722 ruutmeetrist pakutakse paigutusi kahe- ja kolme magamistoaga konfiguratsioonides, sealhulgas dupleksüksused.
www.lnklcc.com

Seotud Artiklid