Off White Blog
Dubai jätkab uute luksuslike omaduste tutvustamist

Dubai jätkab uute luksuslike omaduste tutvustamist

Märts 12, 2024

Isegi Dubais langevate kinnisvarahindade korral näevad linnad, et arendajad võtaksid keerukamate kinnisvaraprojektide jaoks kasutusele mudeleid. Üks mess, mis pälvib tuntust säravate pilvelõhkujate, golfiväljakute villade ja majadega, on Cityscape.

Sel nädalal esitles messi projekti Jumeirah Central, kus potentsiaalsetele ostjatele müüakse terve elamu- ja kontoriplokkide piirkond, hotellid ja kaubanduskeskus. Kinnistu asub linna südames, Sheikh Zayedi linnaosas ja kuulub Dubai Holdingile, kes on purjekujulise Burj al-Arab hotelli taga olevad arendajad.

Veel üks enne messi algust välja kuulutatud arendustöö oli Emaar South (mudel allpool). Projekti loodavad Lõuna-Dubais ehitada Emaar Properties, kes on ka teiste Dubai vaatamisväärsuste hulgas ehitanud Burj Khalifa. Projekti asukoht näeb seda samas piirkonnas, kus asub Dubai teine ​​lennujaam Al-Maktoum. Uus lennujaam peaks Emirates Airline'i baasina edestama Dubai Internationali ja võib isegi muutuda maailma suurimaks. "See on tõesti hämmastav, kui saame võimaluse seda linna laiendada," ütles Emaari esimees Mohamed Alabbar projekti avamisel. "Pidage meeles, et oleme (ainult) 40-aastased ja vanemad ... Oleme riigi ja linnana tõesti väga noored ja teha on palju," lisas ta.


Dubai jätkab uute luksuslike omaduste tutvustamist

Nakheel, inimtekkelise Palm Jumeirahi taga olev arendaja, kasutas messi esimesel päeval teada korterikompleksist, mis võib väga hästi saada Dubai silueti täheks. Veel 2002. aastal oli linn kinnisvarainvesteeringute magnet, kui sektor avas välismaalastele vabavara inventari. Tänu sellele tõusis kinnisvara väärtus läbimurdel kuni 2009. aastani, mil tabas ülemaailmne finantskriis. Turismi, kaubanduse ja transpordi abil suutis Dubai kinnisvara aastatel 2012–2014 taas ülespoole tõusta. Kui mull taas plahvatas, oli kinnisvarakonsultatsioonifirma Jones Lang LaSalle andmetel langus aeglasemas tempos, kus see langes 15%.

Teise kinnisvarakonsultatsioonifirma Cluttons sõnul ennustatakse, et hinnad hakkavad sel aastal hiljem pehmenema ja keskmine ruutjala hind on 1 375 dirhami (375 dollarit). "Me näeme, et elamukinnisvara turg on selle aasta lõpuks madalamal," ütles Asteco kinnisvarateenuste tegevdirektor John Stevens. Ehkki oodata on teatavat langust, ütles Stevens, et turg on oodata stabiilset. Mõnede arvates on turu langus nii Venemaa rubla langus eelmisel aastal kui ka Brexit, mis nägi Suurbritannia naela langust. Hea uudis on aga Dubai jaoks see, et huvi on endiselt huvitatud teistest piirkondadest.


Ametliku statistika kohaselt ulatusid tehingud esimesel poolaastal 57 miljardi dirhamini (15,5 miljardi dollarini), kusjuures Emirati kodanikud tõstsid nimekirja 14,5 miljardi dirhami väärtuses tehingutega.

Ülejäänu haarasid India investorite juhitud välismaalased tehingutega, mille väärtus oli seitse miljardit dirhami, samas kui saudid ja britid sõlmisid tehinguid kokku neli miljardit dirhami.

"Välised tegurid on aastate jooksul mõjutanud teatud riikide isu alati," ütles Stevens. "Kindlasti oleme viimase 12 kuu jooksul märganud palju suuremat huvi näiteks Hiina vastu." Ainult aeg näitab, kas piirkonna ühes kiiremini kasvavas linnas kinnisvaraturg paraneb.

Seotud Artiklid