Ökokuurordid: hooned, mis paranevad
Ökokuurordid: hooned, mis paranevad
Näitleja ja keskkonnaaktivist Leonardo Dicaprio ostis 2005. aastal 1,75 miljoni USA dollari eest Belize'i ranniku lähedal asustamata saare Blackadore Cay. Tehingut kajastati meedias laialdaselt, nagu ka tema hilisemaid ökokuurordi rajamise plaane. Siis laskis ta eelmisel sügisel välja detailplaneeringud; Taastav saar „Blackadore Caye” hõlmab 36 kinnisvarakodu, 36 broneeritavat suvemaju ja loodusliku looduskaitseala, mis peaks valmima 2018. aastal.
Dicaprio ehitab kuurordi koostöös New Yorgis asuva wellness-disaini arendaja Delos Living'iga. Kuid Blackadore Caye eesmärk on olla taastav rohkem kui oma külalistele - projekti eesmärk on ka saare loodusliku elupaika taastamine. Sihvakas, 104 aakri suurune saar on kannatanud raadamise, ülepüügi ja õõnestava rannajoone tõttu. Selle parandamiseks plaanivad arendajad mangroovid ümber istutada, invasiivsed liigid asendada võõrliikidega, parandada pinnast ja luua ka kalade aretamiseks kunstlikke riffe.
Samuti nõutakse kavades, et puhkekeskus saaks energiat ainult taastuvatest energiaallikatest. Paigaldatakse päikesepaneelid, samuti jäätmete ja vihmavee kohtkäitluskoht. "Põhirõhk on toimingul, mis muudab maailma," ütles Dicaprio The New York Timesile. "Ma poleks võinud minna Belize'i, ehitada saarele ja midagi sellist teha, kui mul poleks aimugi, et see võiks olla keskkonnamõju murranguline roll."
Vaatamata keskkonnasäästlikkusele on Blackadore Cay elanikel siiski mugav oma villades, mille eeldatav maksumus on kuni 15 miljonit USD. Kodud on inspireeritud maiade varemetest ja nende komplekti kuuluvad lõpmatuse basseinid, päikeseloojangu vaated ja arhitekt Jason McLennani moodne minimalistlik puudutus.
Projekt on viimane, mis on suunatud kasvavale ökoturismi turule (rääkimata kuulsuste kaubamärgist), kuid selle rohelised ambitsioonid tõstatavad ka küsimusi ökoturismi legitiimsuse kohta. Kui realistlik on taastava saare idee tööstuses, mis hõlmab looduslike liikide ja looduslike elupaikade vältimatut kahjustamist, samuti ressursside tarbimist ja jäätmete tekitamist?
"Loomulikult ei aita hoonete arendamine keskkonnakahjustatud aladel ainuüksi varasemate tingimuste taastamist," ütleb Jude Kasturiarachchi, Sri Lankal asuva hotelligrupi Jetwing Hotels direktor, kes on tuntud oma keskkonnateadliku ehitustava poolest. Kuid tema sõnul aitab projekt vajaduse korral keskkonna järkjärgulisele taastamisele eelneva või sarnase oleku. Ja sama kehtib tundlikule ökosüsteemile rajatud elamurajoonide kohta.
Jetwingi üks ökokuurortidest, Jetwing Vil Uyana, asub sellel, mida varem oli unustatud põllumajandusmaal. Arhitektide, inseneride ja niisutusekspertide rühma juhitud tundliku disainikäsitluse kaudu on projektiga õnnestunud taastada koorimata põllud, metsad ja mitmed kohalikud loomaliigid.
“Projekti kaks esimest aastat kulutati enne hotelli ehitamist üksnes märgala rajamisele,” selgitab Kasturiarachchi. Tema sõnul ei olnud piirkonda sisse toodud ühtegi imporditud mulda ega liike, ehkki mõned põlispuud ning linde ja liblikaid meelitav taimestik istutati taastamisprotsessi käigus uuesti.
Alates 2005. aasta algsest ehitamisest on Jetwing hoolikalt jälginud bioloogilist mitmekesisust ja täheldanud liikide mitmekesisuse olulist suurenemist (vt külgboks). "Erinevate elupaigatüüpide - roostikega märgalad, sekundaarsed mussoonmetsad ja koorimata maad - loomine on võimaldanud suure hulga liikide kooselu," ütleb Kasturiarachchi. Näiteks toetavad metsaga kaetud alad halli saleda lorise püsielanikke, keda esmakordselt märgati 2010. aasta oktoobris.
Kuid isegi kui kuurort on ehitatud tervislikku keskkonda, on bioloogilise mitmekesisuse jälgimine oluline. Austraalia jätkusuutlikkuse eestvedaja Lõuna ookeanimajas viis Baillie Lodges enne ehitust põhjalikke taimestiku ja loomastiku uuringuid. Samuti loodi puhvertsoonid ja juurdepääsukontrollid ka pohmakate elupaikade ja kohalike kübarlinnulindude ümber. Kui ehituse aeg käes, puhastasid nad ainult 1% kogu maast ja viisid ülejäänud kaitse alla.
Kasturiarachchi sõnul on tundlikkus ümbritseva keskkonna suhtes võtmetähtsusega, kuid see on ka jätkusuutlik ja tõhus energiakasutus. See tähendab võimaluse korral kohalike materjalide, taastuvenergia ja kohapealse jäätmekäitluse kasutamist. Känguru saarel asuv Ocean Lodge sisaldab ümbertöödeldud puitu ja kohalikku käsitsi lõigatud paekivi. Ja hoone arhitektuurne kujundus, millel on madal madal profiil ja mis näib hõljuvat Hansoni lahe kaljude kohal, on suunatud tuuleiilide veest kinnipüüdmisele.
Puhkemaja on osaliselt toidetav ka päikeseenergiaga ja sellel on detailne hoonehaldussüsteem, mille abil saab teatud piirkondades energiatarbimise katkestada ka tipptundidel. Biolytixi filtrisüsteem puhastab reovett kohapeal ja magevesi koristatakse kõigilt katusepindadelt. Operaatorite eesmärk on tagada, et vihmavesi oleks kümnest aastast üheksa isemajandav.
Siiani on strateegiad, mida arendajad kasutavad uute ja ambitsioonikate jätkusuutlikkuse eesmärkide saavutamiseks, killustatud ning regulatsioonid muutuvad ühest kohast teise. Kuid see võib muutuda.
Delos Living eesmärk on viia Blackadore Caye villade kujundus vastavusse Elavate hoonete väljakutsega. Praegu on maailma kõige rangemad roheliste ehitiste standardid. Elavad hooned püüavad saavutada energia nulli või neto positiivset jalajälge, netopositiivset vett ja netopositiivseid jäätmeid.
Ehitisi, mis vastavad elava hoone rangetele kriteeriumidele, peetakse taastavaks, kuna need loovad alale, ümbritsevatele kogukondadele ja kogu keskkonnale piisavat kasu, et tasakaalustada nende negatiivset mõju. See põhimõte inspireeris Blackadore Caye arendajaid. "Blackadore Caye idee on lükata ümbrik sellele, mida tähendab jätkusuutlikkus - viia see idee keskkonnateadlikkusest kaugemale restaureerimisele," ütles Delos Living'i asutaja hr Scialla.
Kui selliste standardite nagu Living Building Challenge ümber kujuneb rahvusvaheline konsensus, ei pruugi Blackadore Caye eesmärkide sarnased jätkusuutlikkuse eesmärgid enam nii ambitsioonikad tunduda.
Praeguseks on 23 riigis registreeritud umbes 380 Living Living Challenge projekti, sealhulgas käputäis eramaju. Näiteks Aucklandi kodu toodab sama palju energiat, kui selles elavad inimesed tarbivad, katusesse integreeritud päikesepaneelide ja kuumavee paneelide abil energiat. "Saavutasime nullenergia oma esimesel aastal, tootes kaks korda rohkem energiat kui me kasutasime," ütleb insener Jo Woods, kes ehitas Aucklandi kodu koos Shay Brazieriga.
Kuid energia eesmärgid polnud kodu kujundamisel ainus asi; mugavus oli ka peamine prioriteet. „Maja ehitamise peamiseks põhjuseks oli see, et me tahtsime kodu, milles oleks mugav elada,“ ütleb Woods. “Pole mõistlik minimeerida loodusvarade kasutamist, kui teil pole oma majas elamist. Kuid Woods usub, et kompromiss ei pea olema. "Hea disaini ning õigete toodete ja materjalide kasutamise kaudu võib maja olla keskkonnale hea ja elanike jaoks mugav."
Sõnad Sophie Kalkreuth
