Juhend: Kariibi mere omand

Aprill 6, 2024

Kariibi mere piirkonna luksusvarade spetsialisti 7. taeva omaduste kohaselt on nõudlus Kariibi mere piirkonna kinnisvara järele kahekordistunud 2015. aasta esimese kuue kuuga võrreldes 2014. aasta sama perioodiga. Pärast kuulsuste turset piirkonna vastu, rääkimata esimesest litsentseeritud kasiinost Jamaical, pole piirkonna kasvuväljavaated mitte ainult tugevad, vaid meeldivad ka uutele ostjatele. Meie sõbrad kell Palee ajakiri tõi meile selle loo.

Seitsmes taevaomandite rühm analüüsis ülemaailmsete, sealhulgas Ühendkuningriigist, USA-st ja Kanadast pärit päringute tulva, leides, et huvi on märkimisväärselt suurenenud St Kittsi ja Nevise, Türgi ja Caicose saarte ning Antigua ja elamukinnisvara kõigi hinnaklasside vastu. Dominikaani Vabariik. Päringud kinnisvaraobjektidelt, mille hind oli 1–2 miljonit dollarit, kahekordistusid ja alla miljoni dollari väärtusega kinnisvarapäringute osakaal kasvas 39-lt 44-le.

Platinumi laht, Barbados

Kariibi mere piirkond hõlmab Kariibi mere, Põhja-Atlandi ookeani ja ümbritsevate rannikutega piirnevaid erinevaid saari. Mõne piirkonna saartel, näiteks Antigua, Barbados, Bahama ja Kaimanisaared, on vulkaanilise päritoluga suhteliselt tasane maastik, Kuuba, Dominikaani Vabariigi, Jamaica, Puerto Rico, Saint Kittsi ja Saint Lucia saartel on aga karmid kõrgused. mäeahelikud.

"Kariibi mere kinnisvara järelepärimised on selle aasta esimesel poolel dramaatiliselt kasvanud, kuna USA, Kanada ja Suurbritannia majanduskasv on ergutanud ostjate usaldust," ütles 7th Heaven Properties tegevdirektor Walter Zephirin. „Kariibi mere piirkonna kinnisvara nõudluse kasvu on toetanud piirkonna turismisektori muljetavaldav tulemuslikkus, eriti Dominikaani Vabariigis ning Turksi ja Caicose saartel, ning väga atraktiivse kodakondsuse jätkuv edu investeerimisprogrammide abil St Kittsis ja Nevis ja Antigua. ”

Grand Isle Resort and Spa, Bahama

„Tugeva müügitoruga on 2015. aasta teise poole väljavaated eriti paljulubavad. Järjestikud teated piirkonna õhutranspordi suurendamisest ja peamistest kuurordiarendustest, mis on seotud Robert de Niroga Antiguas ja Barbudas ning Leonardo DiCaprioga Belises, samuti Jamaica esimese litsentseeritud kasiinoga, on suurendanud Kariibi mere profiili ja suurendanud selle ligipääsetavust ning ostjad. ”

Barbados

Wealth-X presidendi David Friedmani sõnul on Barbadosel hea positsioon piirkonnas ülemaailmse kinnisvaravajaduse ärakasutamiseks. Wealth-X pakub uurimistöid finantsasutuste, luksusbrändide ja valitsusväliste organisatsioonide jaoks ning avaldas hiljuti Wealth-X Kariibi piirkonna rikkuse ja investeeringute aruande 2015.

Friedman ütles Barbadosel, et valitsus "tutvustas 2014. aastal spetsiaalset sisenemis- ja elamisluba, mis võimaldab välisriikide kodanikel, kes investeerivad Barbadose kinnisvarasse kaks miljonit dollarit, asuda oma elukoha."

Üks liivane rada

Kohati Barbadosel on tunda ka investeeringute ja kinnisvaraportfellide kasvu suundumust. Kiesran Kelly, kinnisvarabüroo Chestertons Barbados direktor, omab 18-aastast kogemust finantsteenuste ja luksuskinnisvara valdkonnas ning nõustub, et 2015. aasta on olnud müügi osas eriti hea. Sotheby's Internationali kohaliku kontori direktor Richard Young ütleb, et ta loetleb praegu saare ihaldatud lääneranniku uut ja peamist arendust Platinum Bay, kus villade hind on alates 25 miljonist dollarist, samal ajal kui eraviisilised üksused asuvad Platinumil ühes Sandy Lane'is. Coast, algus 19 miljonist dollarist.

Puerto Rico

Puerto Rico on 2013. ja 2014. aasta jooksul kogenud luksusmüügi kasvu 105 protsenti, mistõttu teda on nimetatud üheks populaarseimaks arenevaks luksuskinnisvaraturuks maailmas. Christie's International Real Estate'i uuring näitas, et riigi majanduskasv, mida ajendas kehtestama 2012. aastal maksuparadiisi staatus, viis Puerto Rico luksusliku kinnisvaraturu kiire laienemiseni. "Investorid on taaselustanud ka kuurordikinnisvara ja arendanud luksuskortereid, andes märku, et Puerto Rica kinnisvaraturg on võimalustega küps," ütles Puerto Ricos Christie'i rahvusvahelise kinnisvaraettevõtte Trillion Realty Group president Leticia Brunet Gonzalez.

Aguadilla, Puerto Rico

Bahama

Eelmisel aastal väitis Bermuda (UHNWI) kinnisvarainvesteeringute hulgas esikohta maailma 20 parima saare loendis. Ja kasv jätkub. Kinnisvara- ja äriuudiste veebisait World Property Channel teatas, et varahalduse uuringufirma Savills tõstis Bahama kuurordiinvesteeringuid esile kui maailma kuumimaid kinnisvarainvesteeringuid. Selliste majutusasutuste hulka kuuluvad näiteks Atlantis Resort ja One & Only Ocean Club.

Väike vaala Cay, Bahama

Brookes & Co kinnisvarainvesteerimisspetsialistide tegevdirektor Philip Button ütles, et investorid ootavad ka Bahama saartelt tugevat tulu. Ta ütles, et huvi on märkimisväärselt tõusnud (Kariibi mere luksuskinnisvara turul), kus kliendid saavad ära kasutada viietärniomadusi madalamate hindadega, oodates, et hinnad tõusevad kuude ja aastate jooksul veel kord. ees."

Teine element, mis meelitab investoreid sellesse piirkonda, on Bahama maksusoodustused, kus kinnisvaraomanikud saavad ära kasutada elamiskava, mis ei paku tulu-, müügi-, kinnisvara-, pärandi- ega kinnisvarakapitali juurdekasvu makse.

Dominikaani Vabariik

Dominikaani Vabariik on populaarne kuurordisihtkoht ka üks Kariibi mere piirkonna peamisi valikuid kinnisvarainvestoritele. Maailmapanga statistika põhjal on Dominikaani Vabariik meelitanud Kariibi mere piirkonnas kõige rohkem turiste. Eeldatavasti tõusevad majahinnad, kuna nende väljavaadete juurde on meelitatud välismaalasi, sealhulgas kodumaalt lahkunud inimesi ja pensionäre. Global Property Guide uuringu kohaselt on hinnad igal aastal pidevalt tõusnud. Mitmes teises Kariibi mere piirkonnas, nagu Costa Rica, Honduras ja Panama, on samuti suurenenud luksuslike elamuarenduste arv, näiteks Lomas del Valle Alto Palomases, Santa Ana - projekt, mille eesmärk on meelitada kodumaalt lahkunuid ja kohalikke elanikke, kes naudivad turvalist ja hellitatud elustiil. Samuti on hõlpsam ligipääsetavus otsesemate lendudega nendesse sihtkohtadesse, tagades mugavuse nii turistidele kui ka kinnisvara ostjatele.