Off White Blog
Juhend: kinnisvara Hispaanias

Juhend: kinnisvara Hispaanias

Märts 29, 2024

Juhend: kinnisvara Hispaanias

On kindlaid märke sellest, mis võib olla Hispaania kinnisvara jaoks tähelepanuväärne pöördepunkt, kuna koduostjatel on turule usku - uus usaldus. Isegi Brexiti ebakindluse korral meelitab riigi peamine turg nüüd laiemat ostjate ringi, investorid kasutavad ära hiljutist turistide arvu kasvu.

Eeldatakse, et Hispaania SKP kasv peaks sel aastal jõudma 2,6 protsenti, ületades IMF-i andmetel Saksamaad, Kanadat ja USA-d. Koos kasutatava sissetuleku kasvu ja tarbijate usalduse kasvuga on see aidanud suurendada eluaseme nõudlust, kus hüpoteeklaenude maht kasvas 2017. aasta märtsis eelmise aastaga võrreldes 20,2 protsenti (nagu Knight Franki raportis tsiteeritakse).

Muude positiivsete näitajate kohta teatas Global Property Guide, kus ta tsiteeris: „Hispaania majade hinnad kasvasid 2018. aasta jaanuarini kestva aasta jooksul 3,6 protsenti (kohandatud 3 protsenti inflatsiooniga) 1410 euroni ruutmeetri (ruutmeetri) kohta, mis on järsk paranemine võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. napp kasv 0,96 protsenti (1,92 protsenti inflatsiooniga korrigeeritud) eelmise aasta samal perioodil.


Samuti on Hispaania valitsusel kavas vaadata uuesti läbi sellised projektid nagu Tren de La Costa (rannarong) Costa Blancas, ettepanekud trammivõrgu osa moderniseerimiseks ja olemasolevate üherealiste raudteeliinide täiustamine.

Alexander Vaughan, Rahvusvahelise Kinnisvaraagentuuri kaasasutaja Lucas Fox nõustub, et „kiiresti kasvav majandus, vähenev tööpuudus, pankade laenamise kasv ja kinnisvarahindade korrigeerimine on loonud ainulaadsed ostutingimused välisinvestoritele Hispaania kinnisvara. ”

Hispaania luksuslikku kinnisvaraturul on kaartide edetabelis 2018. aasta kolmandas kvartalis 14 kaasaegses stiilis 5-toalist luksusvilla, mis asuvad Hispaanias La Alquerias, Benahavis, Marbella. See väravaga kogukond on rajatud kõrgendatud krundile, kus on kadestusväärseid vaateid maale, Vahemeri ja läheduses asuvaid golfiväljakuid.


Võluv Benahavise küla ja Estepona linn, samuti Puerto Banus ja Marbella on kõik kiviviske kaugusel. Tegelikkuses pakub see plush-arendus kolme erinevat tüüpi 5 magamistoaga villakujundust, kus kasutatakse parima kvaliteediga materjale ja keskkonnasõbralikke tehnoloogiaid. Huvitavam on see, et igas villas on soolase veega basseinid, terrassialad ja maniküüritud aiad.

Vaughan lisab: „Me näeme tohutut kasvu nn elustiiliinvestoritele. Nad tahavad teha aruka kinnisvarainvesteeringu (ja) valida Hispaania selle pakutava elukvaliteedi tõttu. ”


„Nagu oleme juba paar viimast aastat rääkinud, on Hispaania kinnisvarainvestorite võti keskenduda asukohale. Esmaste piirkondade kinnisvarahinnad taastuvad kõigepealt ja nüüd on hea aeg kasutada ära madalaid hindu ja osta oma eelarve jaoks parimat mikro-asukohta. ”

Tegelikult tähendab lennujaamade saabumise suurenemine viimase 10 aasta jooksul seda, et Barcelona, ​​Malaga ja Valencia on endiselt püsivalt populaarsed turistide jaoks, kes otsivad lühiajalist kinnisvara rentimist. See on viinud selleni, et paljud investorid näevad kinnisvara ostmise võimalust, kuna üürihinnad lähevad järk-järgult põhja poole.

Ibiza - peokülaliste paradiis - on ka rekordilise külastatavuse tunnistajaks - selle eesmärk on murda 8 miljonit (nagu teatas Aena SME, riigiettevõte, mis haldab Hispaania üldist huvi pakkuvaid lennujaamu ja kopteriväljakuid).

Baleaaride kinnisvararegistripidajate ühing on teatanud välismaalt ostetud kodude arvu kolmekordistumisest ning suurt huvi äratas turu luksuslik ots, kus 15 protsenti ostudest ületas 500 000 eurot (564 000 USA dollarit). Erinevalt keskturult tehtavatest ostudest ostetakse esmase turu kinnistuid kas pikaajaliseks investeeringuks või puhkemajadeks kasutamiseks.

Veel üheks populaarseks piirkonnaks on Marbella kasvanud Lähis-Ida autoritasude ning jõukate USA ja Hiina ostjate seas. Näib, et ostjaid köidavad aastaringne välistingimustes elamine, kvaliteetsed teenused, elujõuline restoranimaastik, kindel infrastruktuur ja head rahvusvahelised koolid. Eriti populaarne on Marbella kuldne miil, sealhulgas sellised sündmused nagu Nueva Andalucia, Sierra Blanca ja Benhavis, et nõudlus kinnisvara järele ületab pakkumise.

Marbella populaarses piirkonnas „Golden Mile” pakutav eksklusiivne uusarendus pakub mõne minuti jooksul Puerto Banuse eksklusiivsest jahisadamast 3- ja 4-toalisi luksuskortereid ning 4 ja 5 magamistoaga katusekortereid.

Teksti autor Joanne Pasquale ja Kate Everett-Allen | Täiendav aruandlus Joe Lim

See artikkel avaldati algselt palee 2015. aasta numbris ja värskendati 23. aprillil 2018.


Tenerife24 ja Äripäeva kinnisvara veebiseminari FB mängu võitjate loosimine. (Märts 2024).


Seotud Artiklid