Off White Blog
Ülevaade: Aasia disainerkorterite kaebus

Ülevaade: Aasia disainerkorterite kaebus

Oktoober 29, 2020

Filipiinide Filipiinidel hiljuti valminud Milano Residences külastajaid tervitab selle libe fassaad, enne kui nad saavad silmast silma kohtuda fuajee peamise joonistuse - Versace Home mullivanniga. Avalduse tüki kõrval on päikesekreemiga kohvilaud, millel on ka kristall ülaosa, samuti Versace. Korraga hajuvad lahti Itaalia moe tugipostide puudutused söögitoolide, terasest kroomlaudade ja isegi pärandvara portselanist ja hõbedast lauanõude mustas nahas.

68 miljoni dollari suurune 340-ühikuline Century Properties'i arendus on brändi esimene elamurajoon Aasiasse, kus disainerite kaubamärgid on hakanud lendu minema, seda nii kohalike kui ka kodumaalt lahkunute nõudmisel.

Elanikele, kes soovivad oma üksused Manilas kujundada Versace Home'i poolt, antakse ainuõigus pääseda brändi suurepärasele kodukollektsioonile, mis hõlmab olulisi esemeid mööblist kuni voodipesu ja padjadeni.


"Versace'i maailm ei väljendu ainult moes, vaid ka kogu kunsti ja loovuse spektris," ütles tegevjuht Gian Giacomo Ferraris intervjuu ajal, mis anti vahetult pärast kinnisvara turule toomist 2011. aastal. "Meie iluarmastus tuleb rätsepalt- teinud sisekujundusteenuseid ja kodusisustust, mis räägivad ehtsast elustiilist - need, mis näitavad tõeliselt, mis on "Made in Italy". "

Ferraris lisas: "Milano elanikud saavad märkimisväärset väärtust ja on uhked, et omavad nii uskumatut investeeringut kui ka elustiili sümbolit, mida kunagi varem Manilas nähtud pole." 2015. aasta alguseks oli arendaja müünud ​​95% 3000 ühikust kuues eelmisel aastal valminud projektis, sealhulgas Versace kaubamärgiga Milano Residences.

Miks on siltide omandil kujundused?

"Kogemuslik luksus kasvab kiiremini kui isiklike asjade luksus ja kodud on hea sild kahe maailma vahel," selgitas luksusvarahaldusettevõtte Sanford C Bernstein vanemteaduste analüütik Mario Ortelli. "Disainerkodud on tooted, milles saate elada."


Aasias kasvav nõudlus disainibrändide elukohtade järele viitab sellele, et ostjad näevad moemärgistega seotud vara stabiilsena või vähemalt sama stabiilsena kui hotellikettide ja kuulsuste disaineritega seotud kinnisvara, mis tähendab suuremat kasumit.

Sildid saavad oma toodete turustamiseks ka lisavõimaluse, alates kosmeetikast kuni spaavajaduste ja lõhnaaineteni. Pole ime, et Aasia kinnisvaraäris hüppavad rohkem nimesid.

Giorgio Armani Group sõlmis 2015. aasta juunis partnerluslepingu Hiina kinnisvarafirmaga Smart Hero Group Pekingi elamuprojekti jaoks.


Armani Casa kavandab ühisruumid, mugavused ja mõned luksuskorterid arenduse käigus, mille eesmärk on integreerida moodne esteetika traditsioonilise inimese ja looduse vahelise harmoonia kontseptsiooniga. Eeldatakse, et see avatakse 2017. aasta lõpuks.

"Brändiga kinnisvarasektor on tõusuteel," ütles kinnisvaraarendaja John Hitchcox, kes on töötanud koos Philippe Starki, Kate Mossi ja Jade Jaggeriga.

"Ma loodan, et konkurendid tahavad Versace'ist edestada veelgi suuremate ja ägedamate kodude plaanidega," lisas Hitchcox.

John Hooks, Giorgio Armani endine aseesimees ja Ralph Lauren Europe'i grupi president, kes on nüüd moevaldusettevõtte Pacific Global Management tegevjuht, nõustub. „Me kasutame moodsaid, sageli Apple'i loodud tooteid. Töötame moodsates kontorites, kaasaegsetes hoonetes. Me puhkame moodsates butiikhotellides, ”räägib Hooks. “Väike ime, et paljud tarbijad tahavad ka kodus kaasaegset. See on see, mida nad teavad ja milles nad tunnevad end mugavalt ning kodudes on kõik mugavus, ”lisab ta.

Hinnaga omandamine

Nagu kaubamärgiga aksessuaaride ja rõivaste puhul, on ka assotsiatsioon hinnasilt.

Fendi Chateau Residences, Miami

Fendi Chateau Residences, Miami

Miami Fendi Château Residences maksab kahekorruseline katusekorter - mis sisaldab 7000 ruutjalga siseruumi, 2000 ruutjalga terrassi ja katusebasseini - ilmatu 25 miljonit dollarit.

Lisaks privaatse lifti olemasolule on katusekorter paelutatud kohandatud Fendi Casa köögikappide, Gaggenau seadmete ja vannitubades asuva Itaalia Calacata marmoriga. Ookeaniäärse elukoha hind algab 6 miljonist dollarist, noh, meie arvates (Toimetaja märkus: The Palee meeskond viitas lingitud loole selle artikli kirjutamisel, mis on nüüdseks täisringi jõudnud).

Milano Residences asuva eluruumi puhul, kus mõnel üksusel on eraviisilised kahlamisbasseinid, on see mõnesaja tuhande dollari väärtuses rohkem kui miljon dollarit.

See on murdosa sellest, mida disaineribrändi ühik Miamis maksab, ja peaaegu umbes korterelamute majutusvõimalused madalseisevas Singapuris, kuid ekstravagantsed elamiskoha jaoks endiselt kiiresti areneval Filipiinil. Brändiga seotud atribuute ei märgistata ainult moe suurkujudele; neid seostatakse tavaliselt mainekate arendajate ja kuulsuste disaineritega.

Milano Residences, Manila

Milano Residences, Manila

Brändidesse ostmine

Ostjad hammustavad ja arvavad, et kaubamärgi alla kuuluva kinnisvara eest saab 20–30% rohkem raha, kui vähem sädelev vaste, ütles Savansi rahvusvaheliste uusarenduste juht Joanna Leverett.

„Need arengud näevad üürides ja edasimüügis sarnaseid lisatasusid, seega on ostjad kindlad, et nende ost hoiab seda väärtust.Samuti eelistavad nad seda vaevatu võimalust üha enam iseseisva Toscana talumaja või Lõuna-Prantsuse villaga võrreldes, ”selgitas ta.

Hea tulu suundumuse järgi on Aasia ostjaid võimalik investeerida.

Knight Franki peaministri linnade värskeima prognoosi kohaselt peaksid luksuslike kinnisvarahinnad maailma suuremates linnades jätkama aeglustumist - 3% -lt 2015. aastal 1,7% -le 2016. aastal. Aruandes omistati sellele peamiselt Hiina majanduslangus.

Eeldatakse, et halvima turuga Hong Kong on 5% -line hinnalangus, järgneb Singapur, kus hinnad langevad 2016. aastal tõenäoliselt 3,3%.

St. Regis Residences, Singapur

St. Regis Residences, Singapur

Täpse kaubamärgiga kodu jaoks väljapressimine tagab ka selle, et ostjad elavad luksuse süles, kui nad otsustavad kinnisvara oma koduks muuta. Sellised üksused, nagu asuvad Singapuri St Regis Residences, pakuvad butleriteenuseid.

Neile, kes soovivad oma superautodel silma peal hoida, on Reignwood Hamilton Scotts'is asuv padi varustatud privaatse garaažiga, mis tõstab autod elaniku elutuppa. See ei ole odav. Üürimine maksab 11 000 dollarit kuus, ostjad võivad aga oodata 1640–2 625 dollarit ruutmeetri kohta. jalga

Kasumi arendamine

Väljakujunenud kaubamärgiga sidumise eelised laienevad ka arendajatele. Phuketil põhineva külalislahkuse ja kinnisvaraalase nõustamisteenuse pakkuja C9 Hotelworks teatas 2015. aasta oktoobris, et rohkem arendajaid püüdleb rahvusvaheliste hotelligruppide poole.

See on "arvestades tõestatud brändi lisatasu müügihindades vahemikus 20-30% ja seotust sellega seotud külalislahkuse varadega", lisati aruandes.

Four Seasons Private Residences, Bangkok

Four Seasons Private Residences, Bangkok

Kagu-Aasia hotellimajade turu väärtuseks hinnatakse 16 miljardit dollarit. See koosneb 28 000 kaubamärgiga ühikust, mis on jaotatud 120 projekti vahel. Sama raporti kohaselt võisid maa müügihinnad mõjutada arenduste arvu. Tai, Indoneesia ja Vietnam olid tabeli tipus.

Singapuri maahinnad olid keskmiselt üle 25 000 dollari ruutmeetri kohta. jalga - piirkonna kõrgeim. Isegi nii on maineka prantsuse disainer Philippe Starki poolt eklektiliselt kontseptuaalse South Beach Residences'i korteriühistu nõudlus ühikute järele kõikuv. Eeldatavalt valmib 190 luksuskorterit 2016. aasta esimeses pooles.

Lugu Autorid
Teksti autor Tina Chopra

See artikkel avaldati algselt PALACE 15-s


Subliminal Message Deception - Illuminati Mind Control Guide in the World of MK ULTRA- Subtitles (Oktoober 2020).


Seotud Artiklid