Investeerige Monacosse: maksuparadiis Vahemere ääres

Aprill 4, 2024

"Kui olete kunagi elanud Monacos, ei taha te kuskil mujal elada," ütleb Monacos asuva Lorenza von Steini ülemaailmse kinnisvarabüroo omanik Angela Kleiber. Monaco on üks maailma luksuspealinnadest ja suuruselt teine koht maailmas pärast Hong Kongi ning seetõttu on Monacol küllaga veetlust, et meelitada kogu maailmast ülimadala netoväärtusega inimeste huve. See moodustab 2% ülemaailmsest luksuskinnisvarast - arvestatav arv, arvestades, et Monaco on suuruselt teine riik maailmas -, see riik on tuntud oma elanike elegantse, kalli eluviisi, pehme Vahemere kliima ja soodsa asukoha tõttu Portofino lähedal , otse Itaalia Riviera rannajoonel, ja Püha Tropez.

Monaco kinnisvaraturg on ülemaailmse majanduslanguse ajal löönud ning viimastel aastatel on see püsivalt kasvanud. Kinnisvaraeksperdid nõustuvad, et Monaco on ostjate turg olnud alates 2009/2010. Kasvavate kinnisvaraobjektide arvu suurenemise ning pakutavate ja aktsepteeritud hindade tõttu. Praegu on turg stabiliseerumas ja omanikud saavad taas võimust, kuna hinnad muutuvad ühtlasemaks ja läbirääkimiste marginaalid on viidud miinimumini.

“Kinnisvara saavutas tipptaseme 2009. aastal, kuid hinnad on viimasel ajal veelgi tõusnud,” ütles Prestige Property Groupi tegevjuht Mike Braunholtz. “2004. aasta kinnisvarainvesteering tooks kaasa kinnisvara hinna kahekordistumise või kolmekordistumise”.

Oma elanike jaoks laialdaselt tuntud kui kinnisvaramaksuparadiis, kus vürstiriigis residentuuri saamiseks on üsna lihtsad nõudmised, on Monaco säilitanud oma staatuse kui ühed populaarsemad riigid, kus elada ülimadala netoväärtusega isikutele, kes töötavad teistes riikides riikide vahel, säilitades samal ajal oma elukoha Monacos. "Monacos on kinnisvarate arv alates 2004/2005. Aastast väga märkimisväärselt tõusnud," ütleb Braunholtz. “Hinnatõusu on ajendanud maksustamata stiimul”.

Arvestades rahvusvahelisi maitseid, on arendajad hakanud üles ehitama globaalset eliiti: ehitades suure hulga uusi ehitisi viimase mitme aasta jooksul hõlmasid uued pilvelõhkujate elamukvartalid, mis kogusid kokku 345 miljonit eurot (387,2 miljonit USA dollarit). ). Odéon, Monaco esimene pilvelõhkuja alates 1980ndatest, on nüüd riigi kõrgeim hoone ja koduks maailma kalleimale korterile, pakkudes täisteenindusega elamist, hotellistiilis perks ja hingematvad vaated Vahemerele ja Monaco kaunile vürstiriigile.

Monaco konkreetne piirkond, mis on erinevate ostjate poolt alati palju huvi äratanud, on Monte Carlo peamine elamukinnisvara turg. Oma kuulsa, 1863. aastal ehitatud kasiino, aedade ning äri- ja luksusostude enklaavide abil on Monte Carlo kesklinnas asuva kasiinoaedade lähedal Carre d’Or asuv butiikvoodriga ala olnud eriti populaarseks kõrge netoväärtusega ostjate seas. Kleiber ütleb: “Hinnaerinevus on Monacos hämmastavalt erinev, sõltuvalt sellest, kuhu ostate. Kui otsustate osta Carre d’Or'is, on see palju kallim, kuid see on suurepärane investeering, kuna see on kasiino ümbruses väga soovitav piirkond ”.

Turul

Katusekorter Monte Carlos, Prestige kinnisvararühm

Monte Carlo eksootilise aia ja Monaco Vürsti palee vahetus läheduses asuv madalhoone ülaosas asuv avar luksuslikult sisustatud katusekorter pakub tervitatavat kodu linna südames. Korter ulatub üle hoone seitsmenda ja kaheksanda korruse, seitsmendasse korrusse mahub esik, kahekohaline elutuba, köök, 3 magamistuba ja 3 vannituba ning kaheksandal korrusel on veel üks elutuba, solaarium ja suur terrass. mullivann vaatega Monacole ja merele.

Hind: 11 500 000 EUR (umbes 12,9 miljonit USD), lisateave prestigeproperty.co.uk-s

Katusekorter Monte Carlo terrassil

Villas del Sole, Lorenza von Stein Luxury kinnisvara

Klassikaliselt inspireeritud 5 magamistoaga korter, kust avaneb vaade merele ja mägedele, pakub Monaco parimatele elamist, istudes eksklusiivse Villas del Sole enda korrusel. Monte Carlo maaklubist jalutuskäigu kaugusel asuvas kortermajas on bassein ja eksklusiivne ööpäevaringne uksehoidja teenus. Rajatiste ja mugavuste hulgas on 5 magamistoaga, 5 vannitoa ja 2 keldriga korteri kõige muljetavaldavam funktsioon selle avar, ümbritsev väliterrass, kust avaneb mõni hingekosutav vaade Monte Carlole ja Vahemerele.

Hind: hinnad ulatuvad 24 000 000 eurost (umbes 27 miljonit USD), lisateave saidil lorenzavonstein.com