Luksusliku kinnisvara juhend: kuidas taotleda ja investeerida Malaisia kinnisvarasse

Aprill 19, 2024

Kuala Lumpur, Malaisia linna siluett.

Palee kahe eelneva numbri jooksul oleme vaadelnud investeerimisviisade levialasid kogu maailmas. Floridast Kreekasse otsivad investorid viisasid, investeerides samal ajal märkimisväärselt majandustesse ja kujundades ümber kogukondi. Meie sarja viimane osa näeb kodule lähemal. Malaisia ja selle programm Malaisia Minu teine kodu (MM2H) panid riigi Kagu-Aasiasse kolida soovivate välisinvestorite jaoks kaardile. Näitame teile, kuidas kandideerida ja kus on parim koht kinnisvarasse investeerimiseks.

Kes saavad kandideerida?

Kandideerida saavad kõik, kes on Malaisia tunnustatud riigi kodanikud.
MM2H ei nõua investoritelt kinnisvara ostmist, kuigi paljud, kes viisa saavad, lõpuks ostavad endale kodu.

Kuidas see täpselt töötab ja mida ma saan?

Kui olete 49-aastane ja vanem, peate esitama tõendid likviidsete varade kohta, mille väärtus on 500 000 MYR (umbes 114 000 USD) ja offshore-sissetulek 10 000 MYR (umbes 2300 USD) kuus. Saate seda näidata, esitades viimase kolme kuu pangakonto väljavõtted.

Lõpliku kinnituse saamisel peate deponeerima 300 000 MYR (umbes 67 000 USD) fikseeritud deposiidikontole. Alates teisest aastast peate pool sellest summast ülal pidama ja kogu ülejäänud Malais viibimise ajal, kui olete endiselt programmi MM2H osapool, teist osa saab kasutada heakskiidetud kulude katmiseks.

Kui olete juba 50-aastane ja vanem, muutuvad asjad natuke. Tegelikult on tegelikult lihtsam. Teil tuleb esitada ainult tõendid likviidsete varade kohta, mille väärtus on 350 000 MYR (umbes 80 000 USD), ehkki sama offshore-tulu on 10 000 MYR (umbes 2300 USD).
Kui olete pensionär, peate ka sama suurt offshore-tulu näitama valitsuse pensionist.

Pärast lõplikku kinnitamist tehke kindel sissemakse 150 000 MYR (umbes
34 000 USD) või kui saate täielikku valitsuse pensioni vähemalt 10 000 MYR (umbes 2300 USD) kuus, võite taotleda sellest vabastust. Pärast esimest aastat saab investor heakskiidetud kulude eest välja võtta kuni 50 000 MYR (umbes 11 400 USD), kuid ülejäänud 100 000 MYR (umbes 23 000 USD) peab jääma kontole alates teisest aastast.

Kõik kinnisvaraostjad võivad viisataotlust taotleda ka juhul, kui ostu väärtus on vähemalt 1 miljon MYR (umbes 226 000 USD). Nooremad investorid peavad tegema suurema fikseeritud sissemakse 150 000 MYR (23 000 USD), samas kui 50-aastased ja vanemad investorid peavad deponeerima 100 000 MYR (umbes 23 000 USD).

Kui kõik on valmis, saate sotsiaalse külastuse passi esialgu 10 aastaks. Seda saab ametiaja lõpus uuendada. Selle passi abil saate töötada ja õppida, samuti tuua alla 21-aastaseid vallalisi lapsi.

Tropicana elukohad, KLCC

Kes saavad mu naabritest?

Noh, kui investeerite kinnisvarasse, millesse välismaalased investeerivad, ja olgem ausad, siis arvatavasti olete, siis elate tõenäoliselt Hiina, Jaapani, Bangladeshi, Suurbritannia, Iraani, Lõuna-Korea ja Singapuri inimeste kõrval . Hiina, Jaapan ja Bangladesh on statistika juhtinud juba aastaid, ehkki taotluste arv on alates 2013. aastast püsivalt langenud.

Kus ma peaksin elama?

Malaisias on välisinvestoritele elamiseks mitmeid suurepäraseid kohti, millest populaarseim on pealinn Kuala Lumpur. Seal on käimas mitu uut ja põnevat projekti, mis muudaksid teid automaatselt viisa taotlemiseks.

58-korruseline Star Residences Two asub KLCC-st (Kuala Lumpuri kesklinn) jalutuskäigu kaugusel. Viietärniline integreeritud arendus sisaldab 482 ühikut, suurusega 707sq. jalga kuni 2 992 ruutjalga elukohad on ühendatud Star Boulevard Signature Retail'iga, kus on palju restorane ja poode. Selle eeldatav valmimistähtaeg on 2019 ja arendaja Alpine Return Sdn Bhd. On Symphony Life Bhdi ja United Malaisia Land Bhdi ühisettevõte, mille hind on umbes 1 369 000 MYR (umbes 307 000 USD), see peaks kindlasti teie radaril olema.

Veel üks suurepärane vara Kuala Lumpuris on Tropicana The Residences. KLCC-s Petronas Twin Towersi vastas üle tänava asuvad 353 esmaklassilise teenindusega korterit ja hotell W, mis pakuvad Malaisia jaoks ühte ihaldatumaid elukohti. Ühikute suurus on vahemikus 710 ruutmeetrit kuni 1 604 ruutjalga. Valmimine on seatud 2018. aastasse ja hinnad algavad umbes 1,8 miljonist MYRist (umbes 405 000 USD).

Ootan

See teeb selle sarja kokku. Loodetavasti on teile meeldinud lugeda hoolikalt valitud investeerimisvõimalusi kogu maailmas. Nii pakuvad paljud riigid praegu selliseid stiimuleid, et meelitada investoreid ja edendada kohalikku majandust. Teie parim valik sõltub tõesti sellest, kus soovite asuda ja kui palju teil on võime täita erinevate rahvaste kriteeriume. Valitsusprogrammide populaarsemaks muutudes näeme tegelikult saadavuse piiramist ja isegi investeerimiskohustuste suurenemist. Kui leiate arvele vastava programmi, siis liikuge nii kiiresti kui võimalik.