Kõhnade pilvelõhkujate uus põlvkond muudab NY silueti

Uue põlvkonna New Yorgi pilvelõhkujad, mis on mõnevõrra kõrgemad kui Empire State'i hoone, muudavad maailma kuulsaimat silueti.

Ja uutesse kõrgustesse ei kipu ainult müüritis. Hinnad on läinud ka stratosfääri: hiljuti müüdi kolme korterit hinnaga üle 100 miljoni dollari tükk.

Lõuna parki asuvasse Keskparki on kavandatud või ehitamisel pool tosinat hoonet, kust avaneb vaade kogu pargile. Teised on koondunud Madisoni väljaku parki või veel kaugemale lõunasse.

"Pilvelõhkujate ajaloos on tõesti uut tüüpi, mis alles hakkab ilmuma," ütles ajaloolane, pilvelõhkujate muuseumi asutaja, direktor ja kuraator Carol Willis.

Need "vohavad järgmise viie kuni kümne aasta jooksul ja muudavad tõesti Manhattani silueti olemust", lisas ta.

Hooned on 50–90 korruse kõrgused. Nende arhitektid on mõnikord rahvusvahelised kuulsused. Need, kes ostavad, on multimiljonärid kogu maailmast, kes peavad taevas asuvat „trofee-korterit“ investeeringuks või šikkiks.

0ne57 157 West 57th Street, tuntud kui Billionaires Row vahetult Keskpargist lõuna pool, on üks peamisi näiteid.

2014. aastal valminud hoone on 306 meetri kõrgusel 1000 jalga, pilvedes on 75 korrust ja 92 korterit.

See oli põgusalt New Yorgi kõrgeim elamu, kuni selle ümber lõi peaaegu valmis 432 park, ülikerge ristlõikega 104 korterit, mille kõrgus oli 1396 jalga.

See on kõrgem kui Empire State Building, lahutades selle antennist - 1250 jalga ilma, 1 454 jalga koos.

Veel üks on 217 Lääne 57. tänav, mis tõuseb eeldatavasti 1500 jala kõrguseks ja 2018. aastal valmima peaks 111. Lääne 57. tänav on eriti sihvakas 1428 jalga ja kõige laiem, 60 jalga (18,28 meetrit) 80 jalga (24,38 meetrit). .

New Yorgi munitsipaalkunstiühingu (MAS) sõnul on juhusliku taevapiirkonna autori sõnul juba heaks kiidetud mitu muud projekti Keskpargi ümbruses.

Kuid New Yorki on alati määratlenud mitte niivõrd kõrgus, kuivõrd silmatorkav hoonete delikaatsus.

Seda seletatakse maa maksumuse ja New Yorgi tsoneeringueeskirjadega, mis on alates 1961. aastast piiranud maa-ala ruutjalga, millele kinnistut saab ehitada, kuid mitte kui kõrge.

Arendajad saavad osta õhuõigusi naabruses asuvatest väiksematest hoonetest, võimaldades neil kõrgemale ehitada ja oma klientidele piiramatuid vaateid pakkuda.

Panoraamvaadetel on kopsakad hinnasildid, nii et õhuõigused on meeletu New Yorgi kinnisvaraturul üha kallimad.

Kuid need kõhnad tornid, mille on võimaldanud tehnoloogia ja ehitusmaterjalide areng, eriti tugevale tuulele vastupidavuse osas, ei tee kõiki õnnelikuks.

Esimesed, mis ehitatakse, on MASi sõnul juba varjanud pikad varjud Keskpargi, spordiväljakute, loomaaia ja lastekarusseli kohale.

"Me usume, et üldsuse juurdepääsu valgusele, õhule ja haljasalale ei saa ohverdada," öeldi raportis, kus on üksikasjalikult uuritud loodetud varje.

"Nende omaduste kaitsmine on New Yorgi majandusliku tervise ja newyorklaste heaolu jaoks kriitilise tähtsusega," sõnas ta.

MAS väidab, et peaaegu kõik pilvelõhkujad on ehitatud ilma korraliku avaliku ülevaateta, mistõttu nende mõju pole veel hinnatud.

Ta ütles, et 50 aasta tagused tsoneeringueeskirjad on aegunud, ja kutsub üles linnaplaneerimist uuesti läbi vaatama.

Willise sõnul jäävad need ülimadalad tornid New Yorgi ainulaadseks, arvestades nende silmade kastmise kulusid.

"Kuni New Yorgi turg ei suutnud ehituseks saada 3000 dollarit ruutjalga kohta, ei olnud teil ühtegi sellist torni, sest ehituse kõrget hinda ei makstud kõrge müügihinnaga tagasi," rääkis naine.