Off White Blog
Kinnisvarainvesteering Tallinnas, Eestis: Vana maailma võluga kinnisvara ostmise juhend

Kinnisvarainvesteering Tallinnas, Eestis: Vana maailma võluga kinnisvara ostmise juhend

Märts 11, 2024

Kombineerides oma rikkaliku ajaloo ja kultuuri hästi arenenud kauba-, töö-, finants- ja tehnoloogiaturgudega, on Eesti pealinn, Balti linn Tallinn, olnud Euroopa kaardil kauaaegne staapelkiud. Olles oma strateegilise geograafilise asukoha tõttu tõusnud silma olulise kaubanduse sõlmpunktina, on Tallinna 21. sajandi muutumine Euroopa üheks peamiseks töö- ja elamiskohaks teinud linnast rahvusvahelise ostjate seas kinnisvarainvesteeringute osas soovitava valiku. Kui 2015. aasta majandusvabaduse indeksis on 43 Euroopa riigi hulgas teine ​​ja 178 riigi seas kaheksas, pakub Tallinn maailmatasemel elatustaseme ja vana maailma võlu ainulaadset kombinatsiooni, mille vanalinn on üks paremini säilinud keskaegsed linnad Euroopas ja UNESCO maailmapärandi nimistus.

Jätkuva arengu ja rahvusvahelise huvi tõttu Tallinna elamispindade vastu on linna eluruumide hinnad alates 2011. aastast märkimisväärselt tõusnud, jätkates tõusutrendi viimastel aastatel ja tõustes 8,46% 2014. aastal ja 8,07% 2015. aastal. Viimase paari aasta jooksul on kinnisvara tugevalt tõusnud, Tallinna elamuturg on 2016. aastal suhteliselt jahenenud. Siiski pakub linn soovitud kohtades asuvatele kinnisvaradele jätkuvalt head tootlust. Järjest suureneva nõudluse tõttu võib linna kesksete piirkondade ümber kerkima üha rohkem arenguid.


„Kesklinna asukohtades annab lisaväärtust mitte pikkade hoonetega kogukond, vaid lihtsalt ruumid,“ ütles Rotermanni linna arenduse turundusjuht ja juhatuse liige Ander Soorumaa. „Kesklinn areneb kiiremini kui kunagi varem ja linnasüdames pole kunagi olnud nii palju arendusi. Enamik arendusi valmib tänasest 1-2 aasta pärast ”.

Piirkondade populaarsuse tõttu on hinnatõus olnud ka teistes elamurajoonides. Kõige dramaatilisem tõus on jõudnud 2009. aastal 227% -ni, ulatudes näiteks Pohja-Tallinna piirkondadesse, kus Kalamaja asula populaarsuse tõttu on kinnisvarahinnad tõusnud.

Kuna linna populaarsus on viimastel aastatel ennenägematult suurenenud, kasvab elamukinnisvara turg lähitulevikus tõenäoliselt pideva kasvuga. Kuna Rotermanni linn sillutab teed, lubavad uusarendused uuesti ümber kujundatud linna, millel on vundament tugeva kohaliku kogukonna rajamiseks tee äärde. Sellest lähtuvalt on Sooterumaale Rotermanni linn eeskujuks Tallinna edaspidiseks arenguks. Soorumaa ütleb: “Rotermanni linna peamine eelis on ulatuslikult üles ehitatud kogukond, millel kellelgi teisel ei näi olevat julgust tegutseda. Ehitame kogukonna, mis kuulub meie perele; teiste jaoks on kinnisvara enamasti lihtsalt äri. ”


R18, Rotermanni linn

Tallinna eksklusiivses Rotermanni linnas ühe kõige eliidiima eelseisva arendustööna pakutav R18 pakub linna vanalinna ajaloolist autentsust ja lähedust ning mugavusi tänapäevases linnakeskkonnas, mis asub Tallinna hippi restoranide ja kaupluste lähedal. R18 pakub turvalist, jalakäijasõbralikku linnaosa, kus kõik Rotermanni linna maa-alused pargid ja tänavad pakuvad täiesti autovaba keskkonda. Korterid on kaasaegsed ja luksuslikud, puhaste arhitektuurivormide ja neutraalse värvipaletiga pakkudes ideaalset lähtepunkti kohandamiseks vastavalt üksikute omanike sisekujunduseelistustele.

Hind: alates 3 300 eurost ruutmeetri kohta kuni 5300 euroni ruutmeetri kohta (3700 USD - 6000 USD).


Merivalja 43, Baltic Sotheby’s International Realty

Tallinnas Merivalja eksklusiivses äärelinna piirkonnas asuv kaunis villa on 1998. aastal ehitatud Eesti arhitekti Meelis Pressi poolt ja mõeldud kahele perele majutamiseks. Villas on suur bassein ja saunakompleks, mis on seatud looduse poolt ümbritsetud suurele krundile, et tekitada välismaailmast privaatsustunne. 2011. aastal täielikult renoveeritud villas asub esimesel korrusel suur köök, elu- ja söögituba ning teisel korrusel magamistoad ja vannitoad. Avar sisehoov on täielikult varustatud pere ja sõpradega suvisteks kohtumisteks ning seal on köök koos elektripliidi ja kaminaga.

Hind: 1 700 000 eurot (1,91 miljonit USA dollarit).

Tekst: Olha Romaniuk

See artikkel ilmus esmakordselt ajakirjas Palace Magazine 17

Seotud Artiklid