Kinnisvarainvesteering Austraalias: juhend kinnisvara ostmiseks Suur Vallrahu

Suur Vallrahu on ulatuslik merepark, mis algab Hervey lahe ja Bundabergi juurest ning jätkub üle 1500 meremiili põhja pool Queenslandit kuni Paapua Uus-Guineani. Tee ääres asuvad Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsunday saared, Townsville ja Cairns. Need seitse kuuluvad Austraalia 30 suurima linna hulka.

Kohalikud ja välismaised arendajad on keskendunud Mackay-Whitsundaydele ja Cairns-Port Douglasele, eriti Whitsunday saartele, mille 1770. aasta reisi ajal nimetas inglise maadeavastaja kapten James Cook. Need on kõige populaarsemad väravad maailmapärandisse kantud korallrifile avamerel ja paljudele sellega seotud seiklustegevustele.

Vaadake tagasi 40 aastale ja riffis asuv saarerühm Whitsundays oli lapsekingades. Siis jälle, nagu ka Mao-järgne moodne Shanghai. Prahtimiseks pakuti väikseid purjekaid ja saarekuurordi teerajaja Keith Williams sai teada, kui keeruline võib olla rajatiste ehitamine avamerel. Tema kaugelenägelik Hamiltoni saar ja hilisemad Port Hinchinbrooki projektid läksid mõlemad lõpuks rüppe, kuid eeltööd olid tehtud ja uus Jaapani investeeringute laine 1980. aastatel viis Whitsundays luksuslikumale tasemele.

Pärast 1990. aastate Jaapani majanduslangusest tekkinud pausi on Hiina arendajad viimase paarikümne aasta jooksul järk-järgult üle võtnud. Esmalt tuli Malaisia ​​Hiina konglomeraat Mulpha, mis ostis ikoonilise, kuid mittetäieliku Gold Coasti kuurordi Sanctuary Cove. Seejärel omandasid nad Whitsundays Haymani saare, uuendades selle rajatisi, et avada see uuesti Austraalia maamärkide One & Only abinõuna.

Era- ja kommertslennukite õhuruumiga Hamiltoni saare ostis vahepeal veini-, purjetamis- ja ettevõtlik Oatley perekond, kelle käskiv patriarh Bob Oatley eelmisel aastal suri. Ta lõi kuue tärniga Qualia kuurordi ning seal on veel palju rikaste ja kuulsate eesruumide täpikesi.

2012. aasta lõpus ostsid Club Medi kuurorti võõrustanud Lindemani saare Hiina meedia- ja turunduskontserni White Horse William Han ning tema partner Mao Jiangfeng, kes on kujundanud kuurordid Hainanis ja Zhejiangis.

Valgete päevade PRD Realty direktor Christie Leet ütles, et osariigi valitsus teatas hiljuti Lindemanis 600 miljoni AUD (umbes 447 miljoni USD) suuruse ümberehituse eriprojekti staatusest, mis hõlmab jahisadama, kuue tärni spaakuurorti, viie- tähe öko kuurort, golfiväljak ja jaemüügivõimalused ”. Uuendada tuleb ka saare õhuruumi. Neli aastat tundub siiski üsna pikk tiinusperiood.

Aastal 2015 ostis China Capital Investment Group Daydreami saare 32 miljoni AUD (umbes 23,9 miljoni USA dollari) eest Looduse Oma tervise toidulisandite asutajalt Vaughan Bullivantilt, mis on 7 miljonit AUD (umbes 5,23 miljonit USD) rohkem, kui ta selle eest 2000. aastal maksis. Seejärel napsasid nad 2016. aasta augustis lähedal Lõuna-Molle saare 24 miljoni AUD (umbes 17,9 miljoni USD) eest. Sellega kaasnes olemasolev 188-toaline kuurort ja mugavused, lisaks 12 hektarit arendatavat rannaäärset maad ja 15-hektarine maatükk, mida ümbritseb rahvuspark, ütles pr Leet oma laiaulatuslikus raportis. Müügi osas pidasid läbirääkimisi JLL Hotels and Hospitality Peter Harper ja Tate Stubbs.

Laguna Quays, mis on kunagi Jaapani omanduses olev viietärnihotell, kes asub mandriosas Whitsunday kesklinnast lõunas, Airlie Beach (Mackay on jälle lõuna pool), on nüüdseks Fullshare Groupi poolt ära ostetud, plaanides taastada see oma endises hiilguses nagu Heart Reef Cove. Fullshare'ile kuulub ka Mirage, kust avaneb vaade superyachti võimelisele Abell Pointi jahisadamale Airlie rannas, samuti Mirage Port Douglasele, mis on tunnise autosõidu kaugusel Cairnsist.

Abell Pointi jahisadama omanik Paul Darrouzet ütleb: „Rannaäärseid villasid pakutakse nüüd 20 miljoni AUD (umbes 14,9 miljonit USD) eest. Ühtäkki saavad superyachtide omanikud ja kaptenid aru, et 74 saarega Whitsundaysi rühm sarnaneb üha enam Kariibi mere piirkondadega, kui valite oma privaatsed kohad ”.

Viimaste andmete kohaselt on Proserpine'i Whitsunday lennujaam Austraalia kiiremini arenev piirkondlik rajatis. Kuid see ei paku endiselt Cairnsis pakutavaid rahvusvahelisi teenuseid. Seetõttu tõmbavad paljud Aasia investoreid endiselt Cairns-Port Douglas ja Brisbane-Gold Coast.

Cairnsis pakkus Hongkongi esindaja Tony Fung Yorkey Knobis välja 8,2 miljardi AUD (umbes 6,1 miljardit USA dollarit) hotelli ja kasiino, ehkki kasiinoelement näib olevat seisnud. Luksuslikud eraarendused asuvad enamasti linnast põhja pool, Port Douglase randade ja Daintree vihmametsade poole.

Sealsed kõrgemad piirhinnad on viimastel aastatel langenud. Austraalia finantsülevaade tsiteerib kaht kinnisvara, mille on projekteerinud tuntud arhitekt Charles Wright. Üks, UFO-kujuline betoonimaja nimega Alkira, oli noteeritud 14 miljoni AUD-ni (umbes 10,4 miljonit USD), kuid vähendati 8,8 miljoni AUD-ni (umbes 6,56 miljonit USD), teine ​​aga The Edge, 180-kraadise vaatega ookeanile. , oli 7,4 miljoni AUD (umbes 5,52 miljonit USD) sildiga, mis lõigati „pakkumisteks üle 5 miljoni AUD (umbes 3,73 miljonit USD)”. Madalamad hinnad on kindlamad.

TURUL

4 Ploomi pesemise sulgemine, HAMILTONI SAAR

See Whitsundaysi saar on rahvusvahelise eliidi jaoks elustiili valik. See on ideaalne piirkond paatide tegemiseks, uurimiseks, ujumiseks, sukeldumiseks, snorkeldamiseks, kalastamiseks ning veini valmistamiseks ja söögikohtadeks.Kinnistul Solis on kunstiliselt viimistletud kolme magamistoaga elukoht ja selle kujundas Renato D’Ettorre idülliliseks rannikualade elamiseks. Vapustavad Koralli vaated merele.
HIND: taotluse esitamisel KONTAKT: Queensland Sotheby’s www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN

Vihmametsade kinnistu asub 15 minuti kaugusel Port Douglasest ja 60 minuti kaugusel Cairnsi rahvusvahelisest lennujaamast. Selles on majesteetlikud mägipiirkonnad, ulatuslikud meelelahutuslikud sise- ja välistingimustes asuvad alad, päikeseküttega bassein, gurmeeköök, eraldi iseseisev külaliste paviljon ja helikopteri padi. Kus vihmamets kohtub rifiga.

HIND: 3,25 miljonit AUD (umbes 2,44 miljonit USD), KONTAKT: Ainulaadsed mõisad www.uniqueestates.com.au

See artikkel avaldati esmakordselt palee 18 eriaruande all.