Ülevaade: Pioneer Springs - Aspen
Kuna Aspenist saab üha enam aastaringne sihtkoht, ehitavad arhitektid luksusmüüre, mis hõlmavad nende alpi ümbrust, koos suurte akende, avatud planeeringuga ja manööverdatud välistingimustes elamisega. See seitsme magamistoaga kodu, mis asub otse Aspeni lähedal, pakub tänapäevast keerdkäiku traditsioonilises mägipiirkonnas, kus on 13 167 ruutmeetri suurune avatud planeeringuga elamisvõimalus, ulatuslikud välialad ja laiad vaated, mis ulatuvad Snowmassi mäest Aspeni mäeni.
"Selle kinnisvara teeb eriliseks see, et selles viibides tunnete end tõeliselt Kivistel mägedes," ütleb Shane Aspen Real Estate'i kaastöötaja Angel Yoken, kes on kinnisvara hinnanud 16,9 miljoni USA dollari eest. “Teie ümber on kõik. Tõeline avatus ja Colorado esteetika ning ometi olete Aspeni kesklinnast vaid 10 ja lennujaamast 10 minuti kaugusel. ”
See muudab kinnisvara atraktiivseks hästi kontsaga ostjatele, kes tulevad Aspenisse otsima mõlemast maailmast parimat. Nad tahavad vaateid, privaatsust ja avarduvat mägitunnet, kuid tahavad olla ka Aspeni linna pakutavate suurepäraste söögikohtade, ostude ja mugavuste lähedal, rääkimata suusatõstukite lähedusest. Yokeni sõnul on selle vara ainulaadseks eeliseks see, et see pakub vaateid kõigile Aspeni suusapiirkondadele. Aspeni mägijooksud asuvad üksteisest 10–15 minuti kaugusel ja neile pääseb sama suusapassi kaudu.
Kodu hõivab privaatne 40 aakri suurune maatükk, kuid see jagab 300 aakri suurust ühist pinda ka viie teise luksusmaaga. Lisaks piirneb kinnistu tuhandete aakrite arenduseta riigimaadega, mis teeb suvel suurepäraseid matka- ja maastikurattasõite ning talvel lumetrenni, tagades kodu heade vaadete ja privaatsuse. (Areng Aspenis on rangelt kontrollitud).
Kinnistu kujundus tuleneb Aspen's Gretchen Greenwood Architectsi nõusolekust, kes kavandas avatud põranda paigutuse, kuid kasutas elamisalade kujundamiseks paljastatud terast ja massiivseid puitu. Nurgalaed vastavad väljavenitatud, ülisuurustele akendele, mis tagavad laia vaate veerevatele mägedele ja mägedele. Võimaluse korral hooldasid arhitektid vaatetasapinda, riputades kamina näiteks suure ruumi keskele, et säilitada ümbritsevat valgust ja vaatepilti.
„Aspeni kodude esteetikas on muutuv paradigma. Inimesed kalduvad kaasaegse kaasaegse poole, ”räägib Yoken. Uuemates kodudes pole nii palju veskitöid, mis kipub vaateid tõrjuma. Selle asemel tõstavad disainerid vaatetasapinnad esile selgemate joonte ja suuremate akende abil. Kuna paljud tänapäeva jõukad koduostjad on ka kunstikogujad, siis eelistavad Yokens, et eelistavad suurt avatud seina ruumi.
Vara esiletõstmiseks on laiendatud kaptenisviit koos juurdeehitatud siseõuega, treeningruum, garderoob ja tema vanikud ning vannitoas olev aurudush. Samas tiivas asuval külaliste kaptenisviidil on ka privaatne tekk. Kolm täiendavat magamistuba asuvad eraldi tiivas ülemisel tasandil ja kahel madalamal asuval magamistoal on oma isiklik sissepääs, mis teeb neist ideaalse personali kvartali.
Voolud sise- ja välistingimustes asuvate ruumide vahel on kinnisvara kujundamisel samuti olulised. Suurepärane tuba, söögituba ja köök avanevad kõik väljastpoolt, kus on suur terrass koos tulekahjude, valgustatud veefunktsioonide, kümblustünni ja maniküüriga.
Kui Aspen on peamiselt tuntud suusamägede poolest, meelitab linn seda suvel kindlasti sama palju kui siis, kui tema mäed on kaetud valge pulbriga. Talvised üürid toovad Aspenisse (kus on 6000 alalist elanikku) umbes 25 000 inimest, juulis ja augustis aga umbes 30 000.
Samuti toimuvad suvekuudel sellised festivalid nagu Food & Wine Classic, Idee ja Jazz Aspen. “Meil on väga väikeses suusalinnas kosmopoliitne suurlinnakultuur,” räägib Yokens.
Mõni ütleb, et suvine linn sarnaneb Hamptoonide alpi inkarnaadiga, meelitades samasuguse sügava taskuga klientuuri. Kuulsused, tegevjuhid ja riskifondide haldurid omavad siin kõiki kinnisvara. Nõudlus kodude järele on valdavalt kodumaine ja kuigi luksuspunkt on stabiilsem kui mõnel teisel turul, on see börsil kõikuv. Finantskriisi ajal langesid Knight Franki avaldatud andmete kohaselt hinnad 18 kuuga 36%. Kuid linn on sellest ajast alates taastunud. 2015. aasta aprillini viinud 12 kuu jooksul tõusid hinnad 46%, ulatudes keskmiselt 3,2 miljoni dollarini.
Sel aastal on müük olnud aeglasem. Jaanuar kipub olema aeglane kuu ja see polnud erand, ütles Steven Shane, maakler ja Shane Aspen Real Estate'i omanik. Tulevikku vaadates võib ta öelda, et aktsiaturu väljamüük võib põhjustada aeglustumist, kuna potentsiaalsed ostjad kaotavad osa oma suvalisest sissetulekust. Kuid teise mõttekooli sõnul ütleb ta: "Aspeeni kinnisvara on vähem lenduv ja turvaline vara, mis pakub tegelikult naudingu ja stabiilsuse taset."
Ostja juhend
USA on oma tugeva ja stabiilse majanduse, õigussüsteemi ja demokraatliku valitsuse tõttu üks ihaldatumaid kinnisvara sihtkohti maailmas.
Igas osariigis on oma seadused ja ostjad peavad kasutama selles osariigis litsentseeritud kinnisvaramaaklerit.
Finantseerimine on välismaistele ostjatele kättesaadav pankade ja hüpoteekimaaklerite kaudu
Erinevalt paljudest teistest riikidest maksab müügitasu müüja
Ostja peab esitama maksudeklaratsiooni ja tasuma USA-s teenitud netotulult USA tulumaksu.
Atribuudid võivad olla eraisikute, äriüksuste või usaldusfondide omandis.
Ostja teave
Kinnisvara: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Arhitektid: Gretchen Greenwood Arhitektid
Tähtsündmused: 13 167 ruutjalga avatud planeeringuga elamispinda, ulatuslikke välialasid, vaateid mägedele.
7 magamistuba, sealhulgas kaptenisviit ja külaliste sviit ning eraldi sissepääsuga töötajate ruumid
Komplekti kuulub turvasüsteem, väliterrassid, sprinklers, haljastus.
Interjöörides on Crestroni koduautomaatikasüsteem, elektrivarjundid, sisseehitatud heli, kaabeltelevisioon. Sisaldab välistingimustes asuvat kümblustünnit, siseruumides asuvat spaa-dušši, 4 vannituba.
3-auto garaaž
Hind: 16,9 miljonit dollarit
Kontakt: www.shaneaspen.com
Lugu Autorid
Teksti autor Sophie Kalkreuth
See artikkel avaldati algselt lehel PALACE
