Off White Blog
Hong Kongi tipptasemel sait müüb 1,33 miljardit dollarit

Hong Kongi tipptasemel sait müüb 1,33 miljardit dollarit

Märts 10, 2024

Hongkongi maineka Victoria Peaki haruldane elamurajoon tõi kolmapäeval oksjonilt 1,33 miljardit USA dollarit, mis tõstis maailma ühte peadpööritavamat luksuskinnisvara turud .

Nan Fung Group napsas maatüki aadressil Mount Nicholson Road 103, mis pakub panoraamvaadet Hong Kongi maailmakuulsale Victoria sadamale, pärast seda, kui ta oli tänavu valitsuse neljandal maamüügil teinud ligi 50 pakkumist.


Hong Kongi 10,4 miljardi dollari hind oli 30% kõrgem kui algne pakkumine ja turuvaatlejate prognoositud 8,1–11,5 miljardi dollari kõrgem ots.

Kuna kavandatava kinnisvara pindala on 324 862 ruutjalga (30 181 ruutmeetrit), kujuneb hind 32 014 USA dollarit ruutjalga kohta.

Nan Fung ütles, et see arendab seda saiti ühisettevõtte kaudu koos Wharf Holdingsiga, mis on endise Briti koloonia ajalooline jõujaam ja ikoonilise Star Ferry omanik.

Mitme arendaja aktsiahinnad langesid aga kolmapäeval, kui viimase müügi tulemus oli vähem kui 10,9 miljardit Hongkongi dollarit, mis maksti eelmisel kuul ühe teise saidi eest, mis on suuruselt teine ​​kalu, mida linnas kunagi müüdud.


Veebruaris teatas valitsus mõnede hindadest luksuskorterid oli tagasi jõudnud 1997. aasta kinnisvarabuumi tipptasemele, osaliselt tänu sügavale taskutesse mandri-Hiina ostjatele, kes otsisid turvalisi investeeringuid.

Rikas rahanduskeskus on üks maailma kõige kitsendatud linnu, kus isegi suhteliselt heal järjel pered elavad sageli kitsastes ruumides.

Viimane koletise müük suurendas kindlasti usaldust turu luksusliku otsa vastu, ütles Hongkongi suurima kinnisvarabüroo Centaline Property Agency uuringujuht Wong Leung-sing.


Wong ütles, et Nan Fung, millel on mitmekesine ärivaldkond, sealhulgas tekstiili-, laevandus- ja kinnisvaraarendus, hoiab seda maad tõenäoliselt kinni.

"Piigi kinnistud on ainulaadne investeeringutüüp, kuna seal puudub maavarustus," ütles ta AFP-le.

„Briti ettevõtted ostsid maad aastakümneid tagasi ja hoiab seda praegugi. Ma usun, et Hiina ettevõtted soovivad sama teha, lootes, et kinnistute väärtus jõuab ülikõrgete näitajateni veel 100 aasta pärast.

"Usun, et näeme, et rohkem luksuskinnisvara müüki lükatakse edasi või pannakse riiulisse omanikud, kes eelistavad oma investeeringut kinni pidada, kuna turg jätkub tõusuteel," lisas Wong.

Hongkongi koduhinnad on tõusnud enam kui kümne aasta kõrgeimale tasemele, teatasid hiljutised analüütikud.

Viimase 18 kuu jooksul luksuskorterite hinnad Hongkongi saarel tõusis 66 protsenti, ulatudes keskmiselt 20 642 Hongkongi dollarini ruutmeetri kohta, samal ajal kui kinnisvarahiiglase CB Richard Ellise andmetel tõusid The Peak elamute hinnad 76 protsenti 28 981 dollarini ruutmeetri kohta.

"Eeldame, et luksuskorterite hinnad jätkavad vähemalt lühiajaliselt tõusutrendi järgimist ja et Hongkongi luksuslike eluruumide keskmised hinnad tõusevad aasta teises pooles veel 10 protsenti," ütles ta. avalduses kolmapäev.

Linnavalitsus on viimase aasta jooksul käivitanud rea meetmeid kinnisvaraturu ülekuumenemise leevendamiseks, näiteks elamumaade pakkumise suurendamine ja luksuskorterite matkamaksu maksmine.

Allikas: AFP


Week 0 (Märts 2024).


Seotud Artiklid