Off White Blog
Sydney kinnisvara kalliskivid - üks Sydney sadam ja kroonielamud ühes Barangaroos

Sydney kinnisvara kalliskivid - üks Sydney sadam ja kroonielamud ühes Barangaroos

Oktoober 1, 2020

Knight Franki raport tsiteerib: Austraalia kinnisvaraturg peaks eeldatavasti järgmises kvartalis pehmenema, kuid see ei muuda seda üheks maailma ihaldatuimaks sihtkohaks kinnisvarainvesteeringutes, eriti Sydney ja Melbourne'is, kus endine pakub kahte peamist kinnisvara kalliskivid - Üks Sydney sadam ja kroonielamud ühes Barangaroos. Kolmanda kvartali 2019 Knight Franki aruandest selgus: Austraalia viis suuremat linna kuulusid 2018. aastal maailma kõige elavamate linnade 18 parima hulka. Melbourne oli kõrgeimal kohal 2. kohal, järgnesid Sydney (3., kuni kaks kohta), Adelaide (10.). , stabiilne), Perth (14., alla 12.) ja Brisbane (18., üles 22. kohalt). Economisti luureüksus põhineb stabiilsuse, tervishoiu, keskkonna, hariduse ja infrastruktuuri analüüsil ülemaailmses 140 linnas.

Üks Sydney sadam

„Kui koalitsioon sai võimu 2019. aasta mai lõpus, tõusis elamuturu positiivne meelestatus. Varsti segunes sellega juunis ja juulis kaks järjestikust 25 baaspunkti ametliku sularaha määra kärpimist - mõlemal korral andsid selle üle enamik hüpoteeklaenu pakkujaid, kes tegutsevad nüüd pingevabas, kuid vastutustundlikus laenukeskkonnas, “ütles direktor Michelle Cielsielski, Elamu-uuringud, Knight Frank Austraalia.


Juulis 2019 oli rahvas tunnistajaks esimesele madalamale maksule, mis lööb sisse madala ja keskmise sissetulekuga töötajad. Üüritootlus kasvas majade puhul 10 baaspunkti 3,4 protsendini, kuid püsis 2019. aasta juuni kvartalis korterite tasemel 4 protsenti. Sydneys, Uus-Lõuna-Walesis (NSW) kasvas majanduskasv 2018. aastal 3,4 protsenti, samasuguse prognoosi kohaselt 2022. aastal 3,4 protsenti.

Jones Lang Laselle: enesekindluse saavutamine

Jones Lang Laselle 2019. aasta novembri aruandest selgub: “Enesekindlus olemasolevas Sydney elamuturul paraneb jätkuvalt, kuid tingimused on arendajatele endiselt karmid.” Aruanne lisab ka, et Sydney praegused eluruumide hinnad taastuvad. Intressimäärade alandamine ja hirm, et hinnad taastuvad, on julgustanud olemasolevale eluasemeturule rohkem ostjaid, kes on toonud hinnad tagasi positiivse kasvu. Hoolimata tehingute vähenemisest, on turusentiment paranenud, mida toetab praegusel eluasemeturul suurenenud oksjonite tegemise määr. Rekordilised madalad intressimäärad ja leebemad laenutingimused tõmbavad keskpikas perspektiivis turule jätkuvalt ka rohkem ostjaid, mis viitab nõudluse künnisele. Sellegipoolest, kuna müüjate enesekindlus paraneb, loetletakse rohkem atribuute, mille korral võib oksjonite litsentsimäärad olla mõõdukad. Tegelikult on maja madalaim hind alates künnisest kasvanud 5,5 protsenti ja korterite 4,9 protsenti, nüüd on mõlemad vaid pisut madalamad kui 2017. aasta tipud. Hindade kasv tõenäoliselt siiski mõõdukas, kuna müüjate suurema enesekindluse ja börsil noteerimise kasvu tõttu siseneb turule suurem pakkumine.


Üks Sydney sadam

Renzo Piano pole võõras arhitektuurimaailmale ja kui talle tehti ülesandeks kujundada One Sydney sadam, võttis ta selle projekti nagu kala vette. Tema uusim looming Sydney sadama ümbruses on Üks Sydney sadam - särav, modernistlik projekt, mis koosneb kolmest hoonest, mis asuvad otse Crown Casino torni kõrval Barangaroos. Pritzkeri auhinnaga pärjatud arhitekt on mõne nime teinud väljapaistvatest hoonetest nagu The Shard, The New York Timesi hoone. Arhitektuurilt on ainulaadne see, kuidas see elegantne hoone peegeldab ja särama paneb Sydney sadama vahuvee, haarates samal ajal selle ikoonilise ümbritseva maastiku. Klaveri Midas Touch tagab, et igas hoones on ainulaadsed protseduurid, kus erineval kellaajal on näha erinevat peegelduvust, mis on valguse tabamisel sarnane särava kristalliga. Vaated põhja poole on kõige inspireerivamad, kuna neist võib olla Harbour Bridge ja Opera House, samuti vaated läände üle Darlingi sadama ja Sinimägedele.

Söögikoht ühes Sydney sadamas asuvas ühikus

Üks Sydney sadamas asuva üksuse söögituba


Lipplaeva katusekorter on üksainus elukoht, kuid võimaldab täiendava kolmanda korruse - mis moodustab osa üldisest kodust - toimimist eraldi elukohana. Kogu seade hõlmab One Sydney Harbour'i kolme luksusliku elamutorni kolme ülemist korrust. 17 000 ruutjalga ruumis pakub see katusekorter üheksa magamistuba, kus elanikud hakkavad kaheksa meetri kõrguste lagede ääres vahtima. Sellel on privaatne katusealune bassein, spaa ja võimla, aga ka väga helde kapteniga magamistuba.

„Oleme saadud huvi pärast jahmunud. Me pole ainult kindlustanud

enam kui 140 miljonit dollarit koos katusekorteri müügiga, kuid veel seitse tervet korrust

korterid on müüdud, mis tõestab, et superluksuses on märkimisväärset sügavust

korteriturg Austraalias, ”ütleb Lendlease toote- ja müügidirektor Ben Christie.

One Sydney sadama arenduse kolmest konstruktsioonist kõrgeim on 247 meetrit ja see on kogu linna kõrgeim elamu. Teise ja kolmanda torni kõrgus on vastavalt 207 ja 104 meetrit. Majutusasutuses on Sydney metroo osana lähedal uus Barangaroo jaama plats; saadaval on ka muud ühistranspordi marsruudid. Tulevased elanikud saavad nautida maailmatasemel rannaäärseid söögikohti, lihtsalt õhutades allkorrusel. Lähedal on ka parkmaad (s.t.Barangaroo looduskaitseala ja Hicksoni park - ühehektarine roheline link üle Lõuna-Barangaroo), et elanikud saaksid hommikuti või õhtuti nautida lopsakat hingamist. Seda täiendab valik butiikpoode, et elustiili elamust tõsta. Ei tohi unustada Waterman’s Cove'i, mis on amfiteatri stiilis laudtee vee peal. //www.onesydneyharbour.com

Kroonide elukohad ühes Barangaroos

Crown Residences One Barangaroo ettepanekus vaadata kadestamisväärseid vaateid Sydney sadamale on selle maineka investeeringu kaalumiseks piisav. Lummava arhitektuuri on välja töötanud geenius WilkinsonEyre Architects, võimaldades üksustel teha vapustavaid panoraamvaateid.

Katusekorteri magamistuba Crown Residences'is ühes Barangaroos

Katusekorteri magamistuba Crown Residences'is ühes Barangaroos

Teisest küljest on interjöörid kujundanud silmapaistev New Yorgis asuv Meyer Davis Studio Interjöör. Ilusad interjöörid pakuvad kaasaegse esteetika gobelääni ning kaasaegseid materjale ja viimistlust, millel on keerukas palett. Sisekujundus õhutab soojust, kuna see pakub kaasaegseid ja luksuslikke kujunduselemente, nagu näiteks Euroopa tammepuidust põrandad, pulbitsev tekstuuriga pronksklaas, poleeritud roostevaba teras ja uimastatud veinised marmorist tahvlid.

See ahvatlev veepiiril olev vara on meistriteos, mis mitte ainult ei kaunista Sydney siluetti, vaid on koheselt äratuntav Sydney mis tahes vaatepunktist. Maapinnast tipuni pakub see silmatorkav hoone 71 korrust, kus 82 privaatset elukohta (st koduomanikud saavad valida: majaomanikud saavad valida kahe-, kolme-, nelja- ja kuue magamistoaga konfiguratsioonide vahel või on kõige tipptasemel) Duplexi katusekorter) istub 349 kuuetärnihotelli Crown Resorts tubades. Hoone kolm keerduvat kroonlehte tõusevad taevasse, maksimeerides vaatejooni igast elukohast Sydney sadama sillani, ikoonilise ooperimajani ja kaugemalegi. Mõnel õnnelikul on valida kahe, kolme või nelja magamistoaga elukohad või lubada end 6-toalisesse duplex katusekorterisse. Arendus pakub kaasaegseid mugavusi, näiteks söögikohti, kus eineid tellitakse integreeritud kuuetärnihotellist. Kuid võite minna ka ühte hoones asuvasse valitud restorani. Samuti on Blainey Northi loodud spaas treenimiseks kaasaegne võimla või hellitus. Kinnistu läheduses asuvad söögikohad ja elustiilipoed, et tulevaste majaomanike kapriise maitsta. Kuna rannad ja maapiirkondade jalutuskäigud nädalavahetustel osalevad, pole ime, et Sydney pani eelmisel aastal üles kaks tunnustust: Economist Intelligence Unit oli 5. kohal kõige elatavamate linnade seas ja Knight Franki “City Wealth Index” 11. kohal.

Kroonide elukohtade Skyline'i torn ühes Barangaroos

Kroonide elukohtade Skyline'i torn ühes Barangaroos

Üks Barangaroo lihtne juurdepääs CBD-le on vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel ja Sydney kiirtega uus parvlaevaterminal on veel üks transpordivahend. Projekt on kindlasti Sydney kõige põnevam veepiir ja linna elav projekt. Selle eelistatud asukoht koos arendaja Crown Resortsi kalibriga viitab sellele, et see mainekas vara on kord elus pakutav võimalus.

Lisateavet Crown Residences at One Barangaroo kohta leiate siit.

Seotud Artiklid