Tai kinnisvaravaade - Phuketi Opportunity Windows
Nõudlus kasvab jätkuvalt, ehkki aeglasemas tempos, luksuslike elamispindade pakkumiste järele õigetes kohtades kogu Tais; ja Phuket on koht, kus olla.
Radisson Phuket Mai Khao haldas elukohti Tais
Tai majanduslangus on mõjutanud elamukinnisvara turgu 2019. aastal, ajendades mõnda välisinvestorit otsima heledamate väljavaadetega naaberriikides rohelisemaid karjamaid. Sellegipoolest saavutavad mõned Tai ümbruse tähtsamate linnade elamuarendused kõrge hõivatuse taseme ja säilitavad seda isegi aeglustuval turul: väga silmapaistvalt on projektid, mis pakuvad mitmesuguseid ühistüüpe, mis asuvad strateegilistes kohtades või puhkusekohtades, populaarsust jätkuvalt ka aeglustumise ees. Suurepärased projektid säilitavad investorite huvi, pakkudes asjakohast ühikute komplekti ja säilitades konkurentsivõimelised ehitustingimused, hõlmates samas ka peresõbralikumaid funktsioone, et neid konkurentsis hoida.
Muutuvate tingimustega kohanemine
Uute projektide käivitamine Bangkokis on suutnud 2019. aasta kolmandas kvartalis kiiresti välja müüa, seades turuhinnast madalamad müügihinnad ja keskendudes eri tüüpi toodete müümisele, et rahuldada ostjate mitmekesist eluviisi. Vastavalt Colliersi kvartali kvartali 3. oktoobri 2019. aasta aruandele on müüjate jaoks praegu peamiseks mureks müümata üksused ning potentsiaalsete ostjate isu suurendamiseks on müümata üksustega vanemate projektide arendajad pakkunud ühikuhindade alandamiseks ja tõuke tõstmiseks ka eripakkumisi. müük.
Christie’s International Real Estate'i tütarettevõtte Richmont’s tegevdirektori Tim Skevingtoni sõnul püsib üldine hinnasuundumus vaatamata Tai selle aasta pehmemale turule Tai turul endiselt positiivne. "Leiame, et asjatundlikud ostjad kasutavad ära praegust ebakindlust, et rääkida allahindlustest või muudest eelistest, näiteks tasuta mööbli paketid või vähendatud kinnisvara võõrandamise ja haldustasud," selgitab Skevington.
Välisostjad on suurte arendajate olulise sihtrühmana jätkuvalt huvitatud projektidest, mis hõlmavad praegu Bangkokis valmivaid rongiliine, nagu selgub äsja turule lastud korterelamute müügihinnast 2019. aasta kolmandas kvartalis. A-klassi korterid Kesk-Lumpini ja Sukhumvit piirkonnad, millel kõigil on erinevaid ühikutüüpe ja mis pakuvad täielikku komplekti rajatisi, on populaarsus jätkuvalt kõrge - 98% täituvus.
"Tai teise kodu ostjad on traditsiooniliselt vaadanud kuurordipiirkondi, kuid näeme, et rohkem ostjaid suundub Bangkokki, eriti Chaopraya jõe ääres hiljuti valminud elustiilitoodetega residentidesse," tunnistab Skevington. "Viietärniliste rajatiste ja teise maja ostmine sisaldas eriti pöördumisi omanike poole, kes soovivad vähendada lossitud kuurortkinnisvara püsikulusid."
Kuum puhketurg
Olles elanikkonna tugevat kasvu (7,4 protsenti aastas) ja turismi kasvu vapustavas tempos, hoogustab uute elanike sissevool Phuketi kohalikku majandust, eriti elamukinnisvara sektorit. Saarele saabujate hulgas on rohkem külastajaid Hiinast kui ühestki teisest riigist, turismi- ja kinnisvarasektoris on peamiseks liikumapanevaks jõuks Hiinast pärit inimesed ja kapital. Ka Venemaa ja India ei ole liiga kaugel, nende riikide ja Phuketi vahelised otselennud hõlbustavad probleemideta reisimist.
Investeeringud Phuketi infrastruktuuri näitavad saare majanduse saagikust ja suurendavad elamuturul investorite isu. Phuketi rahvusvahelise lennujaama laienemine on kaasa toonud uute saabumiste arvu suurenemise, samal ajal kui uued meelelahutusprojektid on mitmekesistanud saare atraktiivsust väljaspool selle rannajoont.
Saare õndsus
Koh Samui saar on juba pikka aega olnud tähelepanelike rändurite radaritel kui üks maailma populaarseimaid sihtkohti, konkureerides Phuketiga Tais ühe ihaldusväärseima paigana, kuhu investeerida elamukinnisvarasse. Kohutui peale selle põlistest randadest tulenev tulus vaatamisväärsus on saare elamukinnisvara suhteliselt soodne taskukohasus koos puutumata loodusliku iluga, kuna suuremat osa saarest kaitseb valitsus loodusõnnetuse säilitamiseks rangete planeerimis- ja keskkonnaseadustega. saare.
Premier elamukinnisvara kohta on Koh Samui alati olnud suur nõudlus, meelitades saarele suurt hulka jõukaid külastajaid. Koh Samui ümberkujundamine tipptasemel puhkepiirkonnaks on enam kui 150 luksushotelli ja spaakuurordi kaudu mõjutanud ka kinnisvaraturgu, kus hinnad on viimase mitme aasta jooksul järsult tõusnud. Vaatamata sellele on Koh Samuiil isegi hinnatõusu tingimustes võrreldes teiste Aasia sihtkohtadega endiselt tohutud investeerimisvõimalused. Mis puutub luksuskinnisvara rentimisse, siis Koh Samui väärtus muutub veelgi nähtavamaks - tema üüritulu 8–10 protsenti on Aasia kõrgeimate ühed.
Nai Harn Baan Bua puu villa
Nai Harn Baan Bua puu villa (Villa Phuket)
Phuketi lõunaosas asuv Villa Phuket on troopilise tausta taustal ja Nai Harni rannale ligipääsetavast privaatsest ja mugavast juurdepääsust lähtudes aiakodu kontseptsioon.Villa sisekujunduses on kõrged laed ja maast laeni aknad, mis maksimeerivad ühenduse loodusega.
Nai Harn Baan Bua Tree Villa pakub külastajatele puhkust basseini ääres
Käsitsi valmistatud sisseehitatud mööbel parandab kogu arengu erikvaliteeti, samas kui ümbritsev rikkalik rohelus tugevdab unustamatut tunnet olla lopsakas troopilises aias.
Loend: Richmont’s
Hind: ca. 1,4 miljonit USD
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa
Puhas esteetika kaunistab Radisson Phuket Mai Khao hallatavate elukohtade üksust
Radisson Phuket Mai Khao hallatavad elukohad
Radissoni Phuketi Mai Khao hallatavad elukohad seisavad silmitsi särava ja sinise Andamani merega - see on täiuslik, et muuta see teie puhkusekoduks. Ainult 10 minuti kaugusel rahvusvahelisest lennujaamast saate autosõidu ajal nautida vaateid Phuketi loodeküljele. See unistav majutusasutus võimaldab teil nautida päikeseloojangut ja palsamit. Kuna sellised rannaäärsed kalliskivid muutuvad nappideks, on see mõistlik investeering, mida tuleb kaaluda. Freeholdi majutus pakub kaasaegseid mugavusi ning Radisson Hotel Group sisustab, sisustab ja kaunistab üksused täielikult. Laske end tundma õppida, näiteks välibassein, kaasaegne spordikeskus, lasteklubi, saun, leiliruum, katusealune bassein, salong ja hulgaliselt F&B võimalusi, mis on teie käeulatuses. Igal seadmel on vaba vaade merele ja garanteeritud saagis 6 protsenti esimese kolme aasta jooksul. Lugege teiste Phuketi luksusomaduste kohta siit.
