See 250 miljoni USA dollari suurune Bel Airi mõis võitleb kinnisvaraturul
Air karjub kinnisvara osas rikkust ja ekstravagantsust. OffWhiteBlog tõstis esile USA kõige kallimat maja, mis asub Bel Airis. Kunagi miljardärile ja filantroopile Andrew Jerrold Perenchio kuulunud pärandvara jõudis turule 250 miljoni dollari hinnasildiga. Nüüd konkureerib see Bel Airis ehitatud 38 000-ruutmeetrine kodu Ameerika kalleimaks koduks; kuid isegi pärast suurt allahindlust on selle müümine endiselt hädas.
See 250 miljoni dollari suurune Bel Airi mõis võitleb kinnisvaraturul isegi pärast tohutut allahindlust
Wall Street Journali andmetel on mega Bel Airi luksuskinnisvara ja paljude teiste juba loetletud mitme miljoni dollari suuruste häärberite jätkuva arenguga "ülepakkumine". Tegelikult tuletas luksusliku kinnisvarafirma Compass Los Angelese kaubamärgi vahendaja Scott Tamkin hiljuti Bloombergile meelde, et naabruses asuv Senderose kanjon, mis hõlmab 6% kogu Bel Airi maismaa pindalast, on ühes Los Angeleses 258 arenemata aakri suurune trass. Angeles'i kuumimad naabruskonnad ja see on juba kaotanud 40% oma 2013. aasta nimekirja hinnast - 125 miljonit dollarit; praegu on see varastamine 75 miljoni dollarini.
Bel Airi kalleim, 250 miljoni dollarine luksusmõis kuulub praegu plastikakirurgile Raj Kanodiale. Esteetiline arst on ise levinud tänu Hollywoodi eliidi armetu “kinnise rhinoplasty” nina töö tehnikale. Kanodia kavatses algselt 38 000-ruutmeetrise Bel Airi häärberi kasumiks visata, kuid siiani pole see siiani suutnud seda müüa.
Algselt hinnasildiga 250 miljonit dollarit küsinud luksusmõis, mille hüüdnimi oli “Miljardär”, nõuab nüüd 150 miljonit dollarit. 924 Bel Air Roadil asuvat maja pakuvad müügiks Branden Williams ja Rayni Williams koos Hilton & Hylandi ja Nest Seekersi Shawn Elliott'iga.
38 000 ruutjalga siseruumides asuva elamispinna ja 17 000 ruutjalga välistingimustes mõeldud meelelahutustekide vahel on kaks kaptenisviiti, 10 VIP-sviiti ja 21 vannituba. Jagatuna neljale tasemele kirjeldatakse mõisa kui “maailma kõige jõukamate inimeste kodu”. Pakkudes maalilist vaadet Los Angelesele vara kaptenitekil ja 85-jalga pikkust lõpmatuse basseini, on vaba aja meelelahutusala üsna muljetavaldav.
Ja see on mugavused? Neljarajaline keeglirada ja mitmed salongid ning alumisel korrusel asuv auto- ja mootorrattagalerii, kus on esindatud mitmesugused sõidukid, sealhulgas vanaaegne Mercedes-Benzi auto, mille väärtus on kokku 30 miljonit USA dollarit. Kui see pole piisavalt dramaatiline, koosneb ülakorruse katusekorteri kontor puhtalt dekoratiivsest helikopterist, mida renoveeriti luksusliku interjööriga.
Kodus on ka spordikeskus, massaažistuudio ja wellness-spa ning maja ümbritsev üle 100 kunstiteose. Kaks täielikult varustatud maast laeni šampanjat ja veinikeldrit on samuti hinnasildi osa.
Vaatamata luksuslikule kontseptsioonile on kinnisvara turul olnud juba kaks aastat. Massiivsed, kohandatud omadused on ostja leidmisel keeruline. Selle kallis hind on üks peamisi põhjuseid, miks tal on turul halvasti läinud.
Suuremate kodude sageli kopsakad hinnasildid soodustavad nende pikemat müügiaega, kuna ostjaid on vähem, kes saavad neid endale lubada, ütles Miami asuva AMLUXE Realty asutaja ja tegevjuht Artur Miller CNBC-ga kirjutatud artiklis. Ja arvestades ülemääraseid mugavusi, näiteks dekoratiivset helikopterit, leiavad ületähtsustatud omanikud müügiaja korral sageli kaks valikut: kas oodata õiget ostjat, võib oodata õiget ostjat, või küsida hinda. Idarannikul on luksusliku kinnisvaraturu olukord sarnane - isegi riigi eliidi suvises sihtpunktis Hamptonsis on kinnisvarahinnad tõusnud 7–8% allapoole.
