Off White Blog

Viis parimat eelseisvat Londoni luksusliku kinnisvaraarendust ja Knight Frank Londoni arendusarenduse uuring

Märts 14, 2024

See pole üllatav Londoni luksuskinnisvara on tõesti kallis. Üllatav on see, et hiljuti Knight Franki arendusnõustamise osakonna lõpetanud Londoni arendusarenduse uuring näitab üllatavat uut suunda turusuundumuste osas. Kui vanasõnaline tähendus kinnistu kohta oli „asukoht, asukoht, asukoht“, on turusuundumused ja nõudmised hakanud näitama, et kujundus ja spetsifikatsioon on olulisemad kui paikkond.

Londoni kinnisvaraostjad keskenduvad üha enam ruumile, paigutusele, arhitektuurile ja vaadetele, mitte luksuslike kinnisvaraarenduste mugavustele.


Knight Frank Londoni disainilahenduse uuring: uusarenduste aeglustumine, kuid Londoni kesklinna kinnisvarahindade tõus

DCLG-i andmed näitavad eluaseme tarnimise aeglustumist - 2016. aastal on Londoni tulevaste arengute arv 17 070, võrreldes eelmise aasta 25 200 näitajaga. Samuti on langenud Londoni uute tulevaste arenduste planeerimise kinnitused, langedes 499-lt 2015. aastal 478-ni 2016. aastal - see oli tingitud mitmesugustest teguritest, sealhulgas kasvavatest ehituskuludest (35% Londoni luksusliku kinnisvaraarenduse kogukuludest - 10 % liikumine Sterlingis võib kinnisvaraarenduse kulusid suurendada 2–4%) seoses ebasoodsa FOREXiga, mis tuleneb Brexitist, tööjõuküsimustest ja maksumuudatustest.

Big Beni ja Westminsteri sild videvikus

Knight Franki turu-uuringud näitavad, et Londoni peamises kesklinnas on kinnisvarahinnad tõusnud: 24% kõrgemad kui nende viimane turu tipptase 2008. aastal. Londoni luksuskinnisvara praegune trend näitab, et turg kohaneb muutustega tempelmaks, mis kehtestati 2014. aasta detsembris ja hiljuti 2016. aasta aprillis koos kinnisvaraga seotud kulude suurenemisega üle 1,1 miljoni dollari ja täiendavate kinnistute täiendava 3% lisatasu eest.


Knight Franki koduostjate eelistuste uuring: ülevaade

Londoni kinnisvaraturg on muutunud rohkem tootepõhiseks ja vähem asukohapõhiseks, arendajad keskenduvad üha enam oma hoonete ja pakutavate rajatiste kvaliteedile, mitte traditsioonilistele “kuldsetele postiindeksitele”.

Millise valiku teeksite kahe identse suurusega, kuid erineva hinnaga korteri vahel? 64% valis ülekaalukalt luksuslike spetsifikatsioonide, näiteks imporditud kivi ja disainerite seadmed, võrreldes 36% -ga, kes valisid tavalised inimese valmistatud kivid ja kaubamärgita seadmed.


Kui olulised on järgmised vidinad ja tehnoloogia? Viis parimat koduomaniku eelistuste järgi valitud mugavust on järgmised: 1. ülikiire lairibaühendus (43% vastanutest) 2. satelliit / kaabeltelevisiooni ühendus 3. nutikas küte ja jahutus 4. turvasüsteem 5. nutikas valgustus

Samas hinnas eelistaks 69% koduostjatest suuremat korterit ainult uksega hoones samal ajal kui ainult 31% koduostjatest eelistaks väiksemat korterit hoones, kus on laialdased mugavused nagu bassein, spaa, uksehoidja, kino, salong jne.

Viis peamist mugavust, mille koduostjad teenuse eest tasude vähendamiseks loobuksid? Veinikelder (84%), raamatukoguhoidja (82%), spaa (80% - mõnevõrra üllatav), läbivaatusruum (78%) ja lasteaed / lastehoid (78%)

5 parimat eelseisvat Londoni luksusliku kinnisvaraarendust

Alates luksuskorteritest, korteritest, raekodadest ja viktoriaanlikest ridaelamutest Belgravia, Hollandi pargi, Knightsbridge'i, Mayfairi ja Notting Hilli keskosas. Luksus või mitte, Londoni kinnisvara on sedavõrd soovitav, et öelda, et elasite Londoni kesklinnas, tähendab juba prestiiži taset (isegi kui te ei elanud linna kõige kallimates piirkondades, nagu Kensingtoni palee aiad ja The Bishops Avenue) ). Omades hulgaliselt kogemusi, nagu West End kuni kaheksa kuninglikku parki, Big Ben kuni Buckinghami paleeni, võiksite vaadata mõnda neist viiest eelseisvast Londoni luksuskinnisvaraarendusest.

West End Gate - eelseisv Londoni luksuskinnisvara arendus

West End Gate - eelseisv Londoni luksuskinnisvara arendus

West Endi värav

  • Saadaval on 1, 2 ja 3 magamistoaga korterid
  • Suurepärane transpordiühendus, 1. tsoon
  • 24-tunnine uksehoidja ja ärisalong
  • Bassein, spaa, jõusaal, kinosaal ja privaatsed aiad
West End Gate'i elutuba

West End Gate'i elutuba

Tutvustame West Endi värav , eksklusiivne luksusliku kinnisvaraarendus, mis asub Londoni ühes mainekaimas postiindeksis hetkega stiilsest Marylebone'ist. Tunnustatud arhitektide Squire & Partnerite kujundatud West End Gate London, mis koosneb maamärkidest elamutornist ja ümbritsevatest häärberiplokkidest, on inspireeritud piirkonna kohalikust arhitektuurist ja iseloomust. Auhinnatud Suurbritannia kinnisvaraarendaja Berkeley Homesi 30-korruseline luksusarendus pakub avaraid vaateid linnale, Regenti parki ja Hyde parki. Umbes 542 korterit, mis asuvad esmaklassiliste elamispindade ja eeskujuliku kujundusega - moodsa ja vana kooli ühilduvusega - West End Gate saab kasu ka kesk-Londoni tsooni 1 asukohast ja suurepärastest transpordiühendustest.

Luksuslike mugavuste hulka kuuluvad ööpäevaringne uksehoidja teenus, bassein, privaatne spordisaal koos koolitajatega, ärisalong ja kinoekraanide tuba. West Endi värava keskmes on uimastatav haljastatud aed ja piazza, mille väljast voolab läbi lineaarne veejoon.

Corniche Alberti muldkehal

Corniche Alberti muldkehal

Corniche

  • Ikooniline jõeäärne asukoht
  • Bassein, spaa ja elutoa tuba
  • Skyline Clubi salong ja terrass
  • 24-tunnine uksehoidja ja turvaline maa-alune parkla
Rõdu vaade The Corniche korterist Albert Embankment'il, eelseisval Londoni luksuskinnisvara arendusel

Rõdu vaade The Corniche korterist Albert Embankment'il, eelseisval Londoni luksuskinnisvara arendusel

Asub Tate Britain vastas, Corniche Alberti muldkehal on tõeliselt tähelepanuväärne areng Londoni vastloodud Nine Elmsi linnaosas. Maailmakuulsate arhitektide Foster & Partnerite projekteeritud The Corniche pakub valikut luksuslikest ühe-, kahe- ja kolme magamistoaga korteritest ja katusekorteritest. Thamesi jõe lõunaküljel asuva eksklusiivse aadressiga Londoni luksuskinnisvaraarendus, Corniche koos oma kaldu ja elegantse arhitektuuriga jäljendab Thamesi kõverusi.

Panoraamvaated jõe tähtsaimale lõigule alates parlamendi suurepärastest majadest kuni Londoni silma ümarate kaunadeni ja Londoni linna poole. Selle individuaalne paigutus pakub laia valikut sviite, ühe-, kahe- ja kolme magamistoaga kortereid ning katusekortereid. Kõik viimistletud vastavalt kõrgeimale standardile, mitte vähem kui võiksite oodata maailma juhtivast disainerimeeskonnast.

Nagu ka kõik tavalised mugavused, pakub selle kvaliteedi arendamine; 24-tunnine uksehoidja, maa-alune parkla jne. Corniche Albert Embankment'is on ka lõpmatuse bassein, spaatoad, läbivaatusruum ja eksklusiivne 19. korruse elaniku klubisalong.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

  • 24-tunnine Harrods Estates uksehoidja
  • Turvaline maa-alune parkla
  • Vaba aja sviit ja privaatne kino
  • Äriklassi sviit
Kensingtoni tänaval 375 asuva eksklusiivse viie magamistoaga katusekorteri elutuba

Kensingtoni tänaval 375 asuva eksklusiivse viie magamistoaga katusekorteri elutuba

Kensingtoni tänaval 375 asuva eksklusiivse viie magamistoaga katusekorteri kapteniruum

Kensingtoni tänaval 375 asuva eksklusiivse viie magamistoaga katusekorteri kapteni tuba

375 Kensington High Street on luksuslik uusehitis, mis asub Kensingtoni läänepoolses otsas. Kensingtoni ja Chelsea kuninglikus alevikus asuv Londoni luksus kinnisvaraarendus pakub 24-tunnist Harrodsi uksehoidmist ja turvalisust, maa-alust parkimist ja uimastamist ainult elanikele mõeldud vaba aja veetmise sviiti. Auhinnatud 375 Kensington High Street on üks Londoni ihaldatuimaid uusi aadresse, pakkudes erinevaid ühe- ja kahe magamistoaga kortereid, kuid ülimalt luksuslik varem kättesaamatu viie magamistoaga katusekorter, mis asus 11. ja 12. korrusel, on nüüd haaramiseks vajalik.

Kaasaegse elu tipus, luksusomandis on palju looduslikku valgust ning see ümbritseb terrasse, millel on üle 1400 ruutmeetri laiused erakordsed vaated Londoni siluetile. Viie magamistoaga 375 Kensingtoni katusekorter koosneb suurest kahekordse lae kõrgusega ja kolmepoolse vaatega vastuvõturuumist, esikust, väga suurest avatud köögiga Gaggenau ja Sub Zero seadmetest, söögitoaga, erakordselt suurest magamistoast, kus on garderoob ja mille ümber on umbes Kokku 850sq.ft, veel neli magamistuba, kõigis ensuites ja eraldi majapidamisruum. Kinnistule tuleb lisaks kasuks neli eraldatud parkimiskohta ja kaks eraldi sissepääsu.

Temple House, 190 Strand, eelseisv Londoni luksuskinnisvaraarendus

Temple House, 190 Strand, eelseisv Londoni luksuskinnisvaraarendus

Templimaja, 190 Strand

  • 22 butiikorterit
  • Jõeääres elamine
  • Eritellimusel interjöörid
Templimaja elutuba

Templimaja elutuba

Templimaja magamistuba

Templimaja magamistuba

190 Strand on Berkeley Group Holdingsisse kuuluva St Edward Homesi segakasutuses olev hoonete arendus, mis toimub Londoni Westminsteri linnas Strandi lõunaküljel. Kuid see on 22 luksuskorteri kollektsioon, mis koos moodustab Londoni kinnisvaraarenduse Templimaja mis meid tõesti erutab.

Seistes uhkelt vaid meetri kaugusel Thamesi jõest. See erandlike kodude eksklusiivne kollektsioon asub Londoni kesklinnas elavas ja dünaamilises kultuurilises keskkonnas: Covent Garden, parlamendihooned ja Trafalgari väljak.

Temple House tähistab selles ajaloolises asukohas eristatavat uut olemasolu. Punane telliskivi ja kivifassaad tuginevad oma naabri, 19. sajandi lõpu Arundeli maja mõjule. Templimaja on kaasaegne tõlgendus, mille suurejoonelised välisuksed kajasid kõrval asuvat dekoratiivset tamme.

Burlingtoni värava Mayfair

Burlingtoni värava Mayfair

Burlingtoni värava Mayfair

  • Asub Mayfairi luksuskvartalis
  • Juurdepääs eritellimusel valmistatavatele maailmatasemel kunstigaleriidele
  • 24-tunnine uksehoidja
  • Gümnaasium
  • Spaa

Burfalongi värav Mayfair W1-s on viimane Londoni luksus kinnisvaraarendus, mille autor on auhinnatud Native Land. Inspireerituna Mayfairi rikkalikust kultuuripärandist (ostlemine, rätsepatöö tegemine jms) on Burlingtoni värav ilusa elamise rajaja ühes maailma ihaldusväärseimas aadressis.

Burlingtoni värav, mis pakub silmapaistvat segu keerukusest, viimistletud meisterlikkusest ja innovaatilisest arhitektuurist, sisaldab 42 esmaklassilist elukohta ja katusekorterit, spetsiaalset uksehoidjat, mis pakub ööpäevaringset teenindust ja 25 000 jalga galeriiruumi.

Aatrium Burlingtoni väravas, Mayfair

Aatrium Burlingtoni väravas, Mayfair

Burlington Gate Mayfair korteri elutuba

Burlington Gate Mayfair korteri elutuba

Kaasaegse uue hoone on projekteerinud tunnustatud rahvusvaheline arhitektuuripraktik Rogers Stirki sadam + partnerid. Eelseisv Londoni luksuskinnisvara arendus on ümbritseva Gruusia arhitektuuri kaasaegne tõlgendus, näitab tehnilist kindlust ja pakub muljetavaldavat uut avalikku valdkonda, sealhulgas esimest uut arkaadi Mayfairis alates 1930. aastatest, mis ühendab Vana Burlingtoni tänavat Corki tänavaga.

Burlingtoni värav peegeldab oma asukohta Mayfairi populaarseimas kollektsionääride ja kunstiteadlaste sihtpunktis, kus asub kaunilt kujundatud kunstiruum, kus on olemas kogu inspireeriva galerii elegants ja valgus.Burlingtoni värava elukohta pääseb arkaadis asuva privaatse väravasissepääsu kaudu. Sisenemisel näitab uus Londoni luksusarendus kohe selle tõelist modernsust. Kaks elegantset, lineaarset ehitist on ühendatud ühe poolläbipaistva südamikuga, mis võimaldab päevavalgust arenduse südamesse.

Elanike vastuvõtt asub vahekorrusel, kust avaneb vaade aatriumile, kus päevavalgus maandub hoone sisearhitektuuri siledatele pindadele. Valgusrikkad õhurikkad interjöörid on disainitud spetsiaalselt selleks, et segada traditsiooniline käsitöö ja innovaatilisus. Kõiki elukohti suurendavad eritellimusel detailsed detailid, alates asjatundlikult valmistatud käepidemetest ja tisleritoodetest kuni eritellimusel valmistatud Bulthaupi köökide ja vannitubadeni. Elanikele on kasu ka võimlast ja spaast, mis pakub kaasaegseid seadmeid.

Seotud Artiklid