Elamine veepiiril: uued peatükid Boracay'ga

Kuigi see on vaid seitse kilomeetrit pikk ja mõnel pool õhuke, 500 meetrit lai, on petisest Boracayst saanud Filipiinide üks populaarsemaid turismisihtkohti. Saar asub Aklani provintsis, Manilast 200 miili lõunas Visayasi lääneosas Panay saare loodetipus, ja see on üks enam kui 7000 Filipiinide saarestiku saarest, kuid selle vahuveini sinine vesi, pulbrilised liivarannad ja Varjatud keskkond on tõstnud saare rahvusvahelise tähelepanu alla. Saart ümbritsevad mitmed rifid pakuvad ka looduslikke tõkkeid, mis muudavad merede täiuslikuks mitmesuguste veespordialade jaoks, sealhulgas snorkeldamine, sukeldumine, purjelauasõit ja tuulelohe.

Tänapäeval on Boracay areng levinud Valge rannast kaugemale. Bunyugani randa ja mäenõlvadesse, kuhu maa on kergemini kättesaadav, ehitatakse uusi luksushotelle. Boracay Uusranniku Megaworld Properties'i ambitsioonikas segakasutusega projekt on samuti Fairwaysi ja Bluewateri golfiväljaku lähedal valmimas ning see hõlmab 140 hektarit - 14% saare maismaast - koos hotelli-, elamu- ja jaemüügikomponentidega, mis soovivad ligikaudne Vahemere küla omapärane võlu.

YOO rannahotell Aqua Boracay.

Kuid projekt, mis on Boracay pannud rahvusvaheliste kinnisvarainvestorite kaardile, on selle esimene kaubamärgiga elukoht Aqua Boracay by YOO. Disainer Philippe Starcki ja arendaja John Hitchcoxi asutatud bränd YOO on edukalt eksportinud oma klanitud kaasaegsed elukohad erinevatesse rahvusvahelistesse paikadesse ja Boracay oli ahvatlev turg.

“Boracayl ei olnud ühtegi rahvusvahelise kaubamärgiga kuurortresidentsi, kuid rahvusvaheliste ostjate järgi tekkis nõudlus disainkorterite järele,” ütleb YOO Aqua Boracay turundusosakonna juhataja Mark Rudnicki.

Rudnicki sõnul on saare turismibaas viimase viie aasta jooksul kasvanud 88%, kuid kuigi kasvavate nõudmiste rahuldamiseks ehitatakse täiendavaid hotelle, on luksuskinnisvara pakkumine neile, kes soovivad elada aeg-ajalt või alaliselt saar. "Aqua Boracay täidab selle lünga, pakkudes investoritele võimalust omada isiklikku kasutust oma paradiis või teenida sissetulekut või mõlemat kombinatsiooni," ütleb ta.

Projekt asub Bulabogi rannas, D’Mall'i äripinna lähedal ja mitte kaugel White Beachi ööelust. Selles on 168 elukohta, kus on kolm basseini, päeva spa, terviseklubi ja uksehoidja teenused. Müük on olnud tugev. Projekt müüs oma 48 korterist koosneva esimese etapi vähem kui aastaga ning viimati välja antud üksused on juba 50% ulatuses müüdud, vahendab Rudnicki.

Aqua Boracay by Yoo magamistuba.

Ülejäänud saadaval olevate üksuste hulka kuuluvad: ühe- ja kahe magamistoaga korterid vahemikus 538 kuni 2841 ruutmeetrit. Interjöörides on naturaalne valgete ja maapealsete toonide palett, filipiinlasest disainer Vito Selma valikuline mööblikomplekt ja täiskõrgused libisevad klaasuksed terrasside ümbritsemiseks. Elukohtade hind on vahemikus 220 000 kuni 1 999 999 dollarit ja kahe esimese aasta jooksul on tagatud minimaalne tootlus 12%.

Rudnicki sõnul on investorid pööranud oma tähelepanu Filipiinidele sellistest riikidest nagu Tai ja Indoneesia, kus kapitali juurdekasv on saavutanud maksimumi. "Filipiinid on kasvutsükli alguses tärkava turumajandusega riigid ja investorid vaatavad Boracayd maailma ühe parimate randade ja uue rahvusvahelise lennujaamaga, mis avatakse 2017. aastal,"
ta ütleb.

Kui varem oli ette nähtud ainult väikesed turbopropellerlennukid, on Caticlani Borocay lennuväljal, mis peaks valmima selle aasta lõpus, laiendatud lennurada, mis võimaldab maanduda airbussiga ja pakkuda 50-minutilisi lende Manilast, kahetunniseid lende Hongkongist ja nelja -tund otselende Singapurist. See väljavaade suurendab muidugi arendajate ootusi Boracay kasvupotentsiaalile.

Kui Aqua Boracay by YOO on end kindlalt ennast tipptasemel rannaäärse varjamiskohana varjanud, on eraviisilist elukohta Boracay veepiiril üha raskem leida. "Ranna ääres pole palju müügiks jäänud," ütleb SPR Boracay Real Estate Inc. peadirektor Peter Brugger. "Enamik eramutest või villadest asuvad mäenõlval vaatega rannale."

Mayumi rannahoone.

Brugger müüb luksusvillasid peamiselt Aasiast pärit väljarändajatele, paljudele, kes otsivad teist kodu või elavad pensionil. Praegu loetleb ta vaid ühte rannaäärset villa White Beachi põhjaosas golfiväljaku lähedal. Mayumi rannamajana tuntud viie magamistoaga kinnistu hõlmab kolme korrust ja 5 564 ruutmeetrit mitut merevaatega terrassi ja ülemise korruse kuuma vanni. Kodu on noteeritud 2 miljoni dollari eest.

Mõned projektid, nagu näiteks Aqua by YOO, on kavandatud välissõbralikuks, võimaldades välismaalastel osta ilma piiranguteta ja enda nimel ning pakkuda isegi mitteolevat finantseerimist. Kuid seaduse järgi ei saa välismaalased Filipiinidel maad omada. Nad saavad osta korteriühistu hoonetes ühikuid seni, kuni välisinvesteeringud ühe projekti raames ei ületa 40% ning kui ta on filipiinlasega abielus, saab välismaalane osta maad, kui pealkiri / maksudeklaratsioon on tema abikaasa nimel.

Boracay rahvusvahelise maine kasvades ja turistide saabumise suurenemisel on mõnede mureks see, et lisaks sellele, et maa kahaneb maa haaramise järele, võib saare võlu ka tuhmuda. Meeletu arengumäär koos melu ja ülerahvastatuse teadetega, rääkimata kahjustatud korallrifide ja prügihunnikutega kõrghooajal, on pannud mõned kriitikud hoiatama, et Boracay on jõudnud tippu. Mullu juunis leidis keskkonna- ja loodusvarade osakond, et Bulabogi rannas oli meres kloroformibakterite tase peaaegu 50 korda kõrgem kui ujumiseks ohutuks peetud tase, ehkki DENR on sellest ajast saare kanalisatsioonisüsteemi parandanud ja hiljutised testid näitavad meri on ohutu. Nagu iga tekkiv sihtkoht, on ka Boracayl tõenäoliselt kasvavad valud, kuid õnne korral püüavad arendajad leida jätkusuutliku tasakaalu, kus kiirustamine kasvu teenimiseks ei ohusta saare ökosüsteemi ja selle looduslikku ilu.

See artikkel avaldati esmakordselt ajakirjas Palace.