Metsalinn: miljardi dollarine öko-elamise projekt
Kas soovite omada viilu inimtekkelisest paradiisist vaid tunni kaugusel Singapurist? Malaisia kinnisvaraarendusega ettevõte Well Forest City lubab potentsiaalsetele majaomanikele just seda pakkuda. Kui see avatakse 2035. aastal (me teame, et see on pikk ootamine, kuid need kutid ehitavad sõna otseses mõttes paradiisi), nimetab kinnisvara oma koduks Johori väina Malaisia pool asuvat nelja inimese loodud saart. Neil, kes on huvitatud saare kodu või investeeringust, võib oodata, et nad maksavad kahe voodiga toa eest 200 000 dollarit kuni mereäärse villa 1,6 miljoni dollarini.
"See on kaugelt üks kõige entusiastlikumaid eramaade maaparandusprojekte, millest olen Kagu-Aasia piirkonnas kuulnud," ütles kinnisvarateenuste ja investeerimisrühma Jones Lang Lasalle Kagu-Aasia uuringute juht Chua Yang Liang. 700 000 kõrg- ja veepiiril asuvat villat ühendavad luksuslikud mugavused, mis katavad 3425 aakrit ja millel on oma sisserändekeskus. 42 miljardi dollari suurune projekt on see, mis teeb hilinenud uudiseid mitte ainult oma ambitsioonide, vaid ka ökoloogiliste mõjude tõttu, mis sellel võib olla ümbritsevale mereelule.
Ehkki kontseptsiooni müüakse elamisväärse ökodinnana, on metsalinna jaoks ruumi loov maaparandus tulekahjus kahjustuste ja keskkonna muutuste tõttu tulekahjus. "Sellel on potentsiaali muuta põhjalikult kogu piirkonna ökoloogiat," ütles Greenpeace'i teadlane Paul Johnston AFP-le. "See võib muuta seal elavaid asju, see võib muuta taimestikku, mis seal võib kasvada," lisas ta.
Isegi naabruses asuv Singapur (iseenesest pole maaparanduse panuseid) võtab arengut arvesse, ajendades keskkonnaministeeriumi uurima Malaisia mõju hindamise aruannet. "Singapuri pole mingeid kahjustusi ja reostust eksporditud," ütles Country Garden Pacificview tegevdirektor Mohamad Othman Yusof. “Me ei taha kellegagi probleeme tekitada ja järgime reegleid.” Maaaed tunnistas tänu arengule alalise püügipiirkonna kadumist, mererohumaade ja mangroovide kahjustumist. Kuid arendaja lisas, et projektiga oleks ka ligi 62 200 töökoha loomisega majanduslikku kasu.
Nende keskkonnaprobleemide kõrval seisavad kinnisvara valdkonna eksperdid kriitika all, kes usuvad, et Mandri-Hiina investoritele sihtrühm ei pruugi olla parim idee. Lõppude lõpuks näeb Hiina oma majanduses väikest kasvu ja laienemist tänu sellele, et ametivõimud võitlevad korruptsiooni vastu ja lõpetavad sularaha investeerimise riigist väljapoole.
Huvitav on see, et teatatud hindade korral hakkavad Forest City kodudes olevad kodud olema madalamad kui enamikus Singapuri avalikes elamutes, kusjuures ülalnimetatud mereäärsed villad on taskukohasemad kui enamik linnriigi tavalisi vaniljekortereid. Ilmselt on ostjad teatist võtnud, kuna AFP teatab, et arendajad on juba kolinud 500 ühikut. Mõnel teist seda lugedes võib tekkida küsimus, miks on inimtekkelisi saari vaja isegi Malaisia jaoks, kus pole maismaad. Noh, see lähenemisviis töötas Dubais, ehkki sealsed keskkonnatulemused on erakordselt hästi dokumenteeritud, nii et võib-olla on selles midagi.
Forest City on Hongkongi nimekirja kantud kinnisvarahiiglase Country Gardeni ja ettevõtte, mis kuulub osaliselt Johori sultanile ise, ühisettevõte. Taaskord on Dubai paralleel möödapääsmatu, kuna seda taastamisprojekti toetasid sealsed kuninglikud riigid.
See lugu on kirjutatud ettevõttesiseselt, tuginedes AFP ja muude veebiallikate reportaažidele
