Mõne kinnisvara kalliskivi valimine aeglustumisel

Ameerika suur majanduslangusejärgne hinnatõus näib kaotavat pisut oma auru. Ehkki numbrid ei valeta, tuleb siiski leida mõni vara kalliskivi. Tasub olla tähelepanelik isegi siis, kui jahite mõne osariigi aeglustumise ajal kinnisvara. Hmm, ja ka Idahos on olemas võluv veepiirilinn.

Üks Steuart Lane'i projekt, San Francisco

Suurest majanduslangusest taastumine ja elamumajandus on olnud käimas vähemalt 2012. aastast alates, kuid koduhindade tõusus on kütus otsa saanud, kuna kogu USA ostjad näevad hinnatõusuga sammu. "Näib, et müügitegevus oli 2017. aasta lõpus hõivatud," ütles Freddie Maci peaökonomist Sam Khater. "On ilmne, et taskukohasuse piirangud on elamuturgu jahutanud, eriti kallitel rannikuturgudel."

LÄÄNE Rannik kannab pruuni
Tõusvad koduhinnad ja intressimäärad halvendavad taskukohasust ja pärsivad kodumüüki kogu riigis, kuid lääs, kus selle kuue aasta taguse eluaseme tagasilöögi ajal on hinnatase eriti järsult tõusnud, kannab aeglustumise suurimat osa, väidavad agendid. . Riikliku maaklerite ühingu (NAR) avaldatud andmete kohaselt vähenes olemasoleva kodu müük läänepiirkonnas, sealhulgas Californias, Washingtonis ja Arizonas, teises kvartalis võrreldes esimese kvartaliga 4,1 protsenti. "Lääne regioonis on riigis kõige kiiremini töökohti kasvavad piirkonnad, kuid müük langeb, kuna hinnad on nii palju tõusnud," ütles NARi peaökonomist Lawrence Yun.

Ühest Steuart Lane korterist avaneb vapustav vaade

VÄLISMAJAS OSTJAD TAGASI
NAR-i hiljuti avaldatud uuringu kohaselt moodustasid märtsis lõppenud majandusaastal rahvusvaheliste ostjate ostud kokku 121 miljardit USA dollarit, mis on eelmise aasta 153 miljardist dollarist vähem. See 21-protsendiline langus oli suurim rekordiline, teatas ühing. Majandusteadlaste sõnul kajastab ostude järsk langus kõrgemat koduhinda, USA dollari tugevnemist ja poliitiliste pingete tugevnemist USA ja teiste maailmaosade vahel. "[Arutelu] kaubandussõja teemal või lihtsalt välismaalaste vastane retoorika võis vähendada USA-s kinnisvara ostmise entusiasmi," ütles NAR-i peaökonomist Lawrence Yun. Hiina koduostjad olid endiselt suurimad USA kodude ostjad, kuid nende ostud vähenesid 4% võrreldes eelmise aastaga 30,4 miljardi dollarini. Teise tootlikkusega kanadalaste ostud kahanesid 45 protsenti 10,5 miljardi dollarini.

MÜÜJA TURG
Aastane koduväärtuse kallinemine on 2018. aastal olnud kiirem kui 2017. aastal ja varud on vähenenud aastataguse aja jooksul 42 järjestikuse kuu jooksul. Need tingimused on pannud müüjad juhi kohale ja ekspertide sõnul on kodumüüjatel tõenäoliselt järgmisel poolteisel aastal rohkem läbirääkimisjõudu kui ostjatel. Kuid viimaste andmete kohaselt võib tasakaal hakata ostjate poole tagasi kallinema, kuna kodu väärtuse kasv aeglustub enam kui pooles rahva 35 suurimas metroodis ja hinnatõusud muutuvad üha tavalisemaks.

Chamberlain

HINNA VÄHENDAMINE
2018. aasta juuni jooksul nägi 14 protsenti kogu riigi kirjetest hinnalangust; kinnisvaraturundussaidi Zillow avaldatud uuringute kohaselt on mõne turu turg aastate jooksul kõrgeim. Seattle'is, linnas, kus turgu on hiljaaegu iseloomustatud mitmekordsete pakkumiste ja kahekohalise väärtusega kallinemisega, hinnati juunis 12 protsenti börsiettevõtetest - see on kõrgeim määr alates 2014. aastast (linna keskmine kärbe oli 3,1 protsenti. ) Kogu riigis toimub langus kõige sagedamini hinnaspektri ülemises otsas, juunis tõusid kärped 16,2 protsendini.

Märkimisväärsed luksuskäivitused
Manhattani Ülem-West Side'is on uus areng haruldane. Kuid sellised projektid nagu The Belnord, kujundanud Robert A.M. Stern Arhitektid ja The Chamberlain, autorid FXFOWLE ja Champalimaud Studio, pakuvad uhiuut elamispinda, mis on eeskujuks 1920. ja 1930. aastate sõjakate eelseisvate hoonete eeskujul. 877. tänaval asuvas Chamberlainis on võluvad Julia rõdud, pronksist viimistletud topelt sissepääsu uksed ja aia sisehoov. Korterid ulatuvad kahest kuni viiest magamistoast kuni duplekssete ridaelamute ja täispõranda katusekorteriteni. Hinnad algavad 2,5 miljonist dollarist. San Francisco uusim veepiiril asuv hoone - mille arve on viimane omataoline - on

Belnord, Manhattan

Üks Steuart Lane, Skidmore, Owings & Merrill (SOM) projekteeritud 20-korruseline korterelamu. Projekt hõlmab 120 ühe kuni kolme magamistoaga elukohta ja valitud katusekorterid suurusega 900 kuni 3100 ruutjalga. Paljudel tubadel on privaatsed rõdud või terrassid, kust on takistusteta vaated Lahesillale ja Praamihoonele. Lisateenuste hulka kuulub privaatne spordikeskus ja spaateenus koos veeteraapiaga, saun ja välibassein. Hinnakujundust pole veel teada antud. 2018. aasta juuni jooksul nägi 14 protsenti kogu riigi kirjetest hinnalangust; kinnisvaraturundussaidi Zillow avaldatud uuringute kohaselt on mõne turu turg aastate jooksul kõrgeim. Seattle'is, linnas, kus turgu on hiljaaegu iseloomustatud mitmekordsete pakkumiste ja kahekohalise väärtusega kallinemisega, sai juunis hinnaalandust 12 protsenti noteeringutest, mis on kõrgeim määr alates 2014. aastast.(Linna keskmine kärbe oli 3,1 protsenti.) Kogu riigis toimub langus kõige sagedamini hinnaspektri ülemises otsas, juunis tõusid kärped 16,2 protsendini.

Märkimisväärsed luksuskäivitused
Manhattani Ülem-West Side'is on uus areng haruldane. Kuid sellised projektid nagu The Belnord, kujundanud Robert A.M. Stern Arhitektid ja The Chamberlain, autorid FXFOWLE ja Champalimaud Studio, pakuvad uhiuut elamispinda, mis on eeskujuks 1920. ja 1930. aastate sõjakate eelseisvate hoonete eeskujul. 877. tänaval asuvas Chamberlainis on võluvad Julia rõdud, pronksist viimistletud topelt sissepääsu uksed ja aia sisehoov. Korterid ulatuvad kahest kuni viiest magamistoast kuni duplekssete ridaelamute ja täispõranda katusekorteriteni. Hinnad algavad 2,5 miljonist dollarist. San Francisco uusim veepiiril asuv hoone - mille arve on viimane omataoline - on Skidmore, Owings & Merrill (SOM) projekteeritud 20-korruseline korterelamu One Steuart Lane. Projekt hõlmab 120 ühe kuni kolme magamistoaga elukohta ja valitud katusekorterid suurusega 900 kuni 3100 ruutjalga. Paljudel tubadel on privaatsed rõdud või terrassid, kust on takistusteta vaated Lahesillale ja Praamihoonele. Lisateenuste hulka kuulub privaatne spordikeskus ja spaateenus koos veeteraapiaga, saun ja välibassein. Hinnakujundust pole veel teada antud.