Kinnisvarainvesteering, Vietnam: Luksuskodud Vista Verdes ja Feliz en Vistas Ho Chi Minhis

Ho Chi Minh, Vietnam

Veetnud viimased mitu aastat üsna vaese majandusega, on Vietnam täna üks Kagu-Aasia kasvuharrastajaid, kellel on viimastel aastatel olnud majandusarengu murrangulised numbrid. Mõne vaatleja sõnul on Vietnam, eriti Ho Chi Minh City (HCMC), praegu peaaegu kõigi Aasia peamiste investorite sihtrühmas, eriti Kagu-Aasias nähtud ja siiani oodatav täheline edu. Riigid, keda linna kinnisvaraprojektid eriti huvitavad, on Singapur, Jaapan ja Lõuna-Korea. See on antud, arvestades, et HCMC on riigi peamine majanduse tõukejõud, kuna selle sisemajanduse koguprodukti (SKP) kasv on 2016. aasta esimese kuue kuu jooksul vähemalt 7,5% suurem kui aasta varem.

Enamiku HCMC välismaiste kinnisvarainvestorite jaoks on elamukorterid peamine viibimisvõimalus, kuigi hilja on räägitud võimalike ülepakkumiste kavandamisest, eriti korteriühistute sektoris, mis on seotud mitmete uute uute turule toomistega. Teisest küljest näevad maaga kodud tugevat järgimist, eriti hästi kontsaga etniliste vietnamlaste seas, kes soovivad lähiajal kodumaale naasta. Üldiselt valitseb turul optimism, peamiselt valitsuse tehtud tindiga seotud arvukate piirkondlike kaubandustehingute tõttu ja Vietnami positsioonil „Hiina pluss üks” investeeringute sihtpunktina. Kõik see seletab investorite suurt huvi haljasalade projektide vastu, ehkki väike tekkiv turg on ka ümberehitatud alade (valmis) arenduste jaoks. Üürisaagis on tervislik umbes 7–8%. Sellegipoolest on kitsaskohad olemas, kuna eeskirjad on mõnevõrra läbipaistmatud, eriti maaomandi ja üldise bürokraatia osas, mis takistab nii arendajate kui ka suurte tehingute sõlmimist.

HCMC sarnaneb mitmes mõttes väga sellega, mis oli Kagurannikul asuvas Hiinas kaheksakümnendate aastate lõpus kuni üheksakümnendate keskpaigani. Demograafiliselt on see noor, kasvava keskklassiga ja teda juhib eelmine kommunistlik režiim, mis avaneb aeglaselt suuremale majanduse liberaliseerimisele ja kaubandusele. Tegelikult on nii sarnased Hiina rannikupiirkondadega paljud Pearli jõe delta piirkonnas tegutsenud tehased asunud hoopis kauplusesse HCMC-s, mis tähendab kasvavat nõudlust kinnisvara järele ja turul üldjoontes sarnast majanduslikku trajektoori . Tegelikult kajastab see suundumus ka Hiina üleminekut valdavalt põllumajandusmajanduselt postindustriaalsele majandusele, mis on keskendunud teenindusele ja tootmisele. See kõik seletab kinnisvarainvesteeringute kasvu üle 10% rohkem kui eelmisel aastal. Kuna turg muutub läbipaistvamaks, prognoositavamaks ja paremini hallatavaks, soodustab 2017. aasta prognoositav 6-protsendiline majanduskasv HCMC kinnisvaraturul märkimisväärset edu.

Tegelikult on Urban Land Institute'i 2017. aasta Aasia Vaikse ookeani kinnisvaratrendide kohta kogutud andmete kohaselt HCMC tegelikult investeeringute jaoks piirkonnas populaarsuselt teine ​​turg. Üle 70% institutsionaalsetest investoritest pooldab Vietnami kortereid, mis on madalam arv kui ainult Bangalore (meie järgmine ja viimane linn, kus õppida), eriti väiksemad korterid, mis meelitavad maal ja linnas kasvavat jõukas keskklassi.

HCMC infrastruktuuri arendamine on ka linna pikaajalise potentsiaaliga seotud tegur. Ühendatavuse parandamiseks on valmimas metrooliinid, mis seovad linnaosad hoogsa kesklinnaga. HCMC metropoliini kõrgendatud osa valmib käesoleval aastal ja maa-alused tööd valmivad eeldatavasti 2019. aastal. Need kõik on turu praegused mootorid ja on võtmeks kallimate kodude hindade 8-le tõstmisel. CBRE Vietnami kinnisvaraameti andmetel on kasv võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 2016. aasta sama perioodiga võrreldes%.

TURUL

Feliz en Vista

Feliz en Vista on CapitaLandi meeskonna erakordne elamuprojekt koostöös Thien Duc Investment'iga. Kolmest elamutornist ja täiendavalt hooldatavast kortermajast pärinev kontseptsioon pärineb teosest “Linnakangas”, mis on metafoor funktsiooni ja vormi, modernsuse ja olemuse laigulisele põimimisele.

Töö- ja mängukeskkonna olulisust nähakse algusest peale. Erandlikku välis- ja sisekujundust ning ulatuslikku haljastust, mis sümpatiseerib Saigoni jõe piirkonda ja lähedust, on hoolikalt kaalutud. Feng Shui konsultatsiooni saidiga viis läbi maailma juhtiv Hiina metafüüsika autor Dato Joey Yap; ja see näitab nelja erinevat elukäsitust. Feliz en Vista edelaosas paiknev jõgi tähistab Feng Shui klassikalisest vaatenurgast tulevaste elanike rikkalikke jõukusevõimalusi.

Altaz, allkirjastamistorn, on 34 aedade segatud villad, katusekorterid ja taevalamud ning ebaharilikud üllatused, nagu VIP-salong ja sigaribaar. Kolme magamistoaga 1,281 ruutmeetri suuruse dupleksi hinnad algavad umbes 309 000 USD-st. Berdazi premium-torn koosneb stuudio-, kahe- ja kolme magamistoaga komplektidest, kolmas võimalus on Cruz aga L-kujuline arendus Dong Van Congi tee lähedal.

Mis puutub rajatistesse, siis arenduses on uhke soolase veega basseinid, kuumaveeallikaga mullivannid, kinofilmid välistingimustes ja puude otsas olev seiklussild. Projektis, mida kirjeldatakse linna ihaldatud piirkonnas Thanh My Loi palatis, peetakse arhitektuurimeistriteosena kirjeldatava kaasaegse linnaelu abielu viietärniliste kuurordilaadsete rajatistega.

Arvestades nelja erinevat sihtklienti, mis koosnevad ühest eksklusiivsest arendusest, soovib CapitaLand suruda Vietnami kinnisvara piire.

Rohkem informatsiooni:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Vista Verde

Linna jutt on praegu Vista Verde, Singapuri kinnisvaraarendaja CapitaLandi projekti järgi. Nimega „verde”, mis hispaania keeles tähendab rohelist värvi, esitleb Vista Verde lopsakat rohelist haljastust ja funktsioone, mis on loodud looduse sümfoonia edastamiseks elanikele. See on väga oodatud turuletoomine, mis asub strateegiliselt Thanh My Loi palatis, HCMC 2. rajooni halduskeskuse südames, kust on kohe juurdepääs keskmisele äripiirkonnale. Neli peamist torni (1., 2. torn, Lootose torn ja Orhidee torn) on teadaolevalt eriti populaarsed esmaklassiliste ja luksusmajadena ning pälvinud märkimisväärset rahvusvahelist ja piirkondlikku tähelepanu, arvestades HCMC kõrget mainet paljude jõukate ja institutsionaalsete inimeste silmis. investoritele.

Asudes vaid viie minuti kaugusel peamistest mugavustest, nagu Parksoni kaubamaja, Lotte kino, Phuc An Khangi haigla ja sellistest mainekatest rahvusvahelistest koolidest nagu ACG rahvusvaheline kool ja Metro Hypermart, lubab see pakkuda tänapäevaseid elamismugavusi ja mugavusi otse linna südames. linn. Vista Verde asub samuti 10 minuti kaugusel 1. ja 7. rajoonist, suurepärase ühenduvusega Thu Thiemi tunneli, Thu Thiemi silla, Saigoni silla ja Phu My silla kaudu.

Projekt peaks eeldatavalt lõpule jõudma 2017. aasta lõpus. Vista Verde pakub elanikele tipptasemel vaba aja veetmise võimalusi, nagu ikooniline spordisaal ja klubimaja, millel on 360-kraadine vaade, kuurordi stiilis ujula, lounges saared, jooksurada ja tenniseväljak. Lisaks pakub esimesel korrusel asuv kaubanduslinn elanikele nende mugavuse tagamiseks hädavajalikke jaemüügipoode.

Vista Verdes on kvaliteetsete viimistlusmaterjalidena saadaval üle 30 ühikutüübi, sealhulgas 1, 2 ja 3 magamistoaga ja dupleksmoodulitega, põrandapindadega vahemikus 484 jalga (110 000 USD) kuni 1 270 m² (alates 260 000 USD). . Kaasaegseks elamiseks kavandatud kõik neist uhkeldavad avarate elu- ja söögitubade vahel, kust avanevad vaated ning luksuslik bassein, loomulik ventilatsioon ja lodža. Nagu paljud CapitaLandi muud pakkumised teistes riikides, tehakse ühikud taskukohaseks ka mitmesuguste paindlike makseskeemide kaudu.

Rohkem informatsiooni:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

See artikkel avaldati esmakordselt jaotises Palee 19 eriomaduste all.