Birmingham Properties Suurbritannia - West Midlandsi täht

Birmingham saab keskpunkti investeeringute keskusena pealinnast väljaspool. Suurbritannia suuruselt teine ​​ja sageli kahe silma vahele jäetud metropol Birmingham on Suurbritannia West Midlandsi keskmes. Keskajast pärinev Birmingham on olnud oluline linn mitte ainult Suurbritannias, vaid ka kogu maailmas.

Vaade õhust Greenwichi poolsaarele

Tööstusrevolutsiooni ajal domineeriv tegija töötati linnas välja sellised leiutised nagu aurumasin. Pärast Teist maailmasõda on Birmingham läbinud ümberehituse etapid, millel on olnud oluline roll linna kujundamisel ja mida me sellest tänapäeval teame. Väljaspool Londonit on Birminghamis rohkem idufirmasid (üle 12 000) kui ükskõik millises teises Ühendkuningriigi linnas ning tema arvates on Euroopa noorim rahvastik 40 protsenti alla 25-aastastest elanikest. Istudes Ühendkuningriigi kõige kiiremini kasvavas piirkonnas, kasvab Birminghamis ehitus, mida pole nähtud alates 2008. aastast. Elades veidi üle miljoni ja ainult 208 kilomeetri kaugusel Londonist, tähendab see, et Birmingham suudab pakkida suure löögi, kui rääkida piirkondlikest jõumängudest. . Kui Brexit kõigil meeles on, on suurem osa rahvusvahelistest juttudest seotud Londoni majanduse ja kinnisvaraturuga. Kuid Birmingham on saamas omaette ja seda ei mõjuta tingimata pealinn.

KORTERITURG
Birmingham on praegu õnnelikus olukorras, kus nõudluse tase on suurem kui olemasolev kodude register. Praegu vajatakse aastas üle 4000 kodu, kuid linnade keskuse andmetel on tegelikult ehitatav arv alla poole. Seda taset ei tule kuskil lähedal kasvava elanikkonnaga kohtumisele, kes vajavad kolme- ja nelja magamistoaga kodusid. Kinnisvarahinnad tõusevad linnas pidevalt. Viimase viie aasta jooksul on kasv olnud 30 protsenti, ainuüksi viimase aasta jooksul oli Savillsi andmetel 8,6 protsenti. Keskmine maja hind on siiski endiselt vaid 7,2-kordne keskmise palgaga. Kui arvestada, et Londoni majade hinnad on keskmisest palgast 16,6-kordsed, hakkab Birmingham tunduma tõelise soodukana.

Päripäeva vasakult ülalt: Ardengate: elu- ja söögituba; kunstniku muljed magamistoast.

Isegi eelseisva EL-i dilemma korral eeldab Savills endiselt West Midlandsi piirkonna elamukinnisvara viieaastast kasvu 14,8 protsenti, ületades sellega sama perioodi kasvu Londoni 7,1 protsenti. Kui kuni 2021. aastani loodavad Savills Birminghami investorid, kes soovivad oma elamukinnisvara välja üürida, saavutada üürituru kasv 17 protsenti. See erineb pisut Knight Franki näitajatest, mis on samuti endiselt positiivsed - näidates kapitali kallinemist Birminghamis 18,4 protsenti ja renditulu kasvu 15,4 protsenti. Knight Frank väidab ka, et üüriturul ei olnud ainult kohalikus ülikoolis õppimise ajal elamist vajavate üliõpilaste ülenumber, vaid ka üliõpilased viibisid pärast kooli lõpetamist tööl. See võimaldab Birminghamil pärast õpingute lõpetamist Suurbritannias viibida kolmandal kohal. See tähendab ka suurt nõudlust ühe magamistoaga ühikute järele noorematele üürnikele ja kahe magamistoaga koos parkimisega noortele peredele. Jones Lang LaSalle sõnul ennustatakse, et kinnisvarahinnad jõuavad 2020. aastaks 500 Inglise naela (652 USD) psf-i, kuid Top Capitali grupi müügi- ja turundusdirektor Florian Loloum hindab kesklinna peamisteks hindadeks praegu 390–400 Inglise naela (509 USD). 521) psf. Samuti näeb ta lühiajalist kasvu kesk-, lääne-kesk- ja lõunaosas. Rääkimata kaugemale tulevikku vaatavatest investoritest, on võimalus ka ida-keskosa.

Ardengate - magamistuba

HÕLMAV INFRASTRUKTUUR
Kiire raudteeliin HS2 jätkab auru kiirenemist, kuna kaks jaama valmivad Birminghamis aastaks 2026. Liin ühendab lõpuks Birminghami mitte ainult lõuna poolt, vaid pakub aastaks 2033 ka kiirraudteed põhjapoolsetesse linnadesse. James Singapuri One Global Property Services tegevdirektor Puddle ütleb: "See aitab oluliselt kaasa Birminghami kasvule kui" investeeringute kuumale kohale ". Uus liin lühendab ühenduse laienemisel Londoni ja lõpuks Ühendkuningriigi teistesse piirkondadesse ühendamise aega. See tähendab ka, et Birminghami rahvusvaheline lennujaam on Ühendkuningriigis ainus lennujaam, millel on spetsiaalne kiirraudteeühendus. See lisab ainult liikluse kasvu sihtkohtadesse, näiteks Euroopasse, Aasiasse ja USA-sse, kus Birminghami turism on ühtlaselt tõusnud. Eelmisel aastal viis linna linna 41,8 miljonit külastajat, kulutades ilmatu 7,1 miljardit Inglise naela (9,2 miljardit USA dollarit).

Puidu õu

TURUL - PUIDUAAD
Uue hoone korterit otsivad investorid võivad kaaluda Timber Yardi kasutamist. Hiina kvartali lähedal asuv Galliard Homesi arendus on luksuslike ja moodsate disainielementidega, mida arendajalt oodata võiks. Osade hind alates 184 995 Suurbritannia naelsterlingit (241 000 USD) ja valmimise tõttu 2021. aasta I kvartalis on Timber Yardil individuaalseid kortereid stuudio- kuni kolme magamistoaga korterites. Saadaval on isegi kahe magamistoaga dupleksid 1031 ruutjalga elamispinnaga.Ehkki 379 ühikut pole tingimata butiik, jagunevad kahe hoone vahel ja pakuvad elanikele spordisaali, klubi salongit, privaatset parkimist ja uksehoidjat. Igas avaras korteris on 210-aastane rendileping, mis on märkimisväärselt kõrgem kui tavaline 99-aastane rendileping, millega meie Singapuri lugejad harjunud on. Elanikud asuvad vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel New Streeti jaamast, Moori tänavast, HS2 vahetuspunktist ja ühistranspordist.

Puidutehase õueala

TURUL - ARDENGATE
Investoritele, kes otsivad kinnisvara valmimist veidi varem, on Ardeni värav. Top Capital Groupi välja töötatud 225-ühikulises elamukorteris on ühe- ja kahe magamistoaga korterid suurusega vahemikus 473–785 ruutjalga. 2019. aastal peaks valmimist ootama elanikud asuma otse linna südames, ainult Mõne minuti jalutuskäigu kaugusel meelelahutus- ja transpordivõimalustest. Rääkimata Birminghami koduks kutsuvate ettevõtete arvukatest kontoritest, sealhulgas uusimast HSBC hoonest. Hinnad algavad 192 950 Inglise naelast (253 151 USD) ühe magamistoaga korterite ja kahe magamistoaga korterite puhul alates 267 950 Inglise naela (351 545 USD).

SWEETI KOKKUVÕTE
Suurbritannias investeerides on väljaspool Londonit palju linnu, mida üksikisikud peaksid vaatama. Paljud neist pakuvad suurepäraseid võimalusi, mis poleks alati pealinnas hõlpsasti kättesaadavad. Investoritel oleks siiski mõistlik pöörata tähelepanu uudiste väljatöötamisele pidevalt muutuva olukorra kohta Euroopa Liidus. Sellel on endiselt potentsiaal mõjutada väljaspool Londonit asuvaid piirkondi erineval viisil. Alates sellest, mida me praegu teame, on Birmingham siiski teel, et pakkuda järgmise kümnendi jooksul eluasemekinnisvarasektoris jätkusuutlikku ja stabiilset investeeringute kasvu. Nüüd võiks olla sobiv aeg hankida jalg selles West Midlandsi linnas asuva investeeringu jaoks.

Lisateave: www.oneglobal-property.com