Laialdased protestid ja üldised tsiviilrahutused Hongkongis on kestnud enam kui kuus kuud ja isegi kui Carrie Lam on oma väljapakutud seaduseelnõu tagasi pööranud, näib, et see pole lõpp; kuid LVMH grupi jaoks, luksuskonglomeraat, mis hiljuti tegi Tiffany & Co. omandamiseks ülemaailmseid pealkirju, on otsustatud lõpetada tegevus Louis Vuittoni kaupluse jaoks Hong Kongi peaministris Time Square.

Kuna turistid jäävad eemale ja inimesed jäävad probleemsetest tsoonidest välja, on kannatada saanud jaemüüjad ja üldised äritegevused. Hongkongi 2019. aasta kolmanda kvartali SKP vähenes eelmise kvartaliga võrreldes 3,2%, mis oli juba langenud 0,4%, jõudes tehnilisesse majanduslangusse.

Hiinas Hong Kongi keskringkonnas esmaspäeval, 18. novembril 2019. aastal toimunud protestijate ajal vallutavad politsei massirahutused. Meeleavaldajad, sealhulgas paljud spetsialistid ja kontoritöötajad, on kogunenud ja blokeerinud Hong Kongi finantspiirkonna teed. Fotograaf: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton on esimene luksusbränd, mille kauplus pärast pikaajalisi Hongkongi proteste süvendanud majanduslangust süvendab

Louis Vuitton on esimene luksusbränd, mis reageerib Hongkongi haaranud valitsusvastaste protestide kasvavale majanduslangusele, keset jõhkrat USA-Hiina kaubandussõda ja nõrgemat jüaani, mis on tabanud mandriosa kulutusi külastajad ja verevalumid tarbijate suhtes.

Lõuna-Hiina Morning Posti siseringi esindajad otsustasid, et Louis Vuitton sulgeb Times Square'i kaubanduskeskuse butiigi Causeway Bay kaubanduskeskuse südames pärast seda, kui kaubanduskeskuse omanik Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic) keeldus üüri alandamise taotlusest. selle peamisel teisel korrusel.

Louis Vuitton Times Square'i ostukeskus

Wharf Reic avaldas 1987. aastal esmakordselt plaani projekti ümberehitamiseks 1600 000-ruutmeetriseks segakasutuseks mõeldud kontori- ja jaemüügipinnaks. Sel ajal peeti Wanchai / Causeway lahe seda osa “mitte eriti atraktiivseks linnaosaks”. Täna peetakse Hongkongi esimeseks “vertikaalseks kaubanduskeskuseks” asuvat Times Square'i peamiseks kinnisvaraks, mille käibemaks on ühed kõrgeimad üürid maailmas - Louis Vuitton maksab Times Square'is asuva butiigi eest hinnanguliselt viis miljonit HK kuus.

"Usun, et jaemüügisektor seisab endiselt raskel ajal aasta esimesel poolel, kuna ma ei suuda endiselt ette näha, et sotsiaalsed rahutused lahenevad varsti," - Annie Tse Yau On-yee, nõukogu esimees Hongkongi jaekaubanduse juhtimisühing.

Hongkongi jaemüügi üürid on ühed kõrgeimad maailmas

Kummalisel kombel on Wharf Reici keeldumine Louis Vuittoni tariife alandada vastuolus intuitiivselt sellega, mida teised Hongkongi kinnisvaraomanikud ja arendajad on teinud, et leevendada nende elanike ärilist survet. Eelmise aasta augustis teatas Prada, et lõpetab oma HK 9 miljoni dollari suuruse kuu kaupluse tegevuse Plaza Plaza 2000-l pärast rendilepingu lõppemist juunis 2020. Cushman & Wakefieldi sõnul on Russelli tänaval, kus asub Plaza 2000, kõrgem üür kui New Yorgis. muinasjutuline 5. avenüü. Plaza 2000 omanik Francis Choi Chee Ming pakkus oma järgmisele üürnikule 44% allahindlust ning võimalusi laialivalguva 15 000 ruutmeetri suuruse alaosa jagamiseks väiksemate üürnike jaoks. Vahepeal Admiraliteedis asuva Pacific Place'i luksuskeskuse omanik Swire Properties ja Kesk-piirkonnas asuva luksuskeskuse Landmark omanik Hongkong Land on üürnike abistamiseks teinud järeleandmisi.

Plaza 2000 kuulub kõige rängemini kannatada saanud Causeway lahe kaubanduspiirkonda - 2019. aasta augustiks suletud ringkonnas on teadaolevalt 1 087 kauplusest üle 100 kaupluse. Vahepeal ei saa jaemüüjad neid kahjusid kaua katta. Siiani on kinnisvarabüroo Midland IC&I teatanud, et Hongkongi nelja peamise osturajooni 7400 kauplusest on suletud ligi 500 ja 2020. aastal loodetakse veel 600 akna sulgemist.

See on Hongkongi esimene langus kümne aasta jooksul ja analüütikute, näiteks Hollandi panga ING Hiina suurema majandusteadlase Iris Pangi arvates võib Hongkongi olukord hullemaks muutuda, kui Pang prognoosib, et linna aastane sisemajanduse kogutoodang langeb 2020. aastal veel 5,8%.

„Jaemüügi väljavaated sõltuvad väga palju sotsiaalsete ebastabiilsuste tagajärgedest, mis on tarbijate meelsust tugevalt vaibunud,“ - Annie Tse Yau On-yee, Hongkongi jaekaubanduse juhtimise assotsiatsiooni esimees.

Süvenev majanduskriis Hongkongis

Ajalooliselt on luksusbrändid Hongkongis olnud märkimisväärselt esindatud, peamiselt selleks, et teenindadadaigouostjate turg, kui tariifid ja maksud muutsid mandriostud ostmist kallimaks. Suurem jaemüük pakkus huvi ka reisijatele, kes kasutavad ära luksuskaupade madalamaid hindu, kuna Hongkong on vabasadam ega kehtesta imporditud kaupadele tollimakse. Jaemüügisektor on nii oluline, et eratarbimine moodustab umbes 65% Hongkongi SKTst.

Hongkongi rahvaloendus- ja statistikaosakonna andmetel on linna jaemüügisektor langenud 2019. aasta jaanuaris saavutatud 56 miljardi HK tipu tipust 2019. aasta oktoobris uue madalaimale tasemele, mis on umbes 9 miljardit HK, ning ka turistide saabumise vähenemine on linna mõjutanud, langedes 7-st. miljonit rahvusvahelist saabumist jaanuaris uue madalaimale tasemele 3 miljonit sama aasta septembris.Kasvava Hiina-vastase hoiaku tõttu on mandariini hiina keelt kõnelevaid ettevõtteid ja Hiinaga seotud ettevõtteid korduvalt füüsiliselt rünnatud, põhjustades paljudest Mandri-Hiina külastajatest eemalviibimist, mille tulemusel langes 56% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Hiinast pärit reisijate osakaal luksuskaupade sektoris on kuni 70%, arvestades neid tingimusi, pole üllatav, et selliste kaubamärkide nagu Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci ja Moncler müük langes 3. kvartali lõpus kuni 45%. 2019.

Hongkong on süstinud transpordi-, turismi- ja jaemüügisektorisse rohkem kui 20 miljardit dollarit, et leevendada senist aeglustumist, oodates rohkem abinõusid, kuid isegi analüütikute sõnul on sellised süstid ühekordsed ja pikaajalise languse korral ebaefektiivsed.

LVMH-l on Hongkongis veel seitse Louis Vuittoni kauplust, üks neist asub vaid neli-minutilise jalutuskäigu kaugusel Times Square'ist Lee Gardensi kaubanduskeskuses. Bränd ei jõudnud OFFWHITEBLOGi tagasi selle suhtes, kas ta kavatseb järgida juba 2021. aastal varem teatatud kavasid luua täiendav butiik Hongkongi rahvusvahelises lennujaamas, kuid arvestades linna staatust piirkondliku sõlmpunktina, ei tohiks transiidi saabumisi ja väljumisi põhjendamatult mõjutada. koos metropoli kodanikurahutustega.